Villa à Vaugines

Vaugines est une commune française située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Situé au pied du Luberon, à 400 mètres d’altitude, un peu à l’écart des routes les plus fréquentées, Vaugines est un village agricole qui s’est ouvert à une population nouvelle et à de nombreux visiteurs. C’est aussi le point de convergence de plusieurs sentiers de grandes randonnées permettant aux marcheurs, cyclistes et cavaliers, de découvrir le Luberon, sa flore et sa faune, dans le parc naturel régional et sa réserve de biosphère. Visitez le village en empruntant les ruelles et escaliers voutés et partez en direction de l’église comme les personnages de Jean de Florette et Manon des Sources immortalisés en partie ici par Claude Berri…

Implantée sur un jardin de 1200 m² entièrement clos pour votre petit compagnon, vous disposerez d’une belle terrasse panoramique de 60 m² pour vos déjeuners et diners face à Dame nature de plus, le terrain est très facilement piscinable selon vos désirs. L’exposition plein sud vous garantira du soleil du levant au couchant.

Cette belle villa entièrement rénovée d’une surface habitable de 141 m² ne manque pas de place pour accueillir votre famille. Elle sera idéale en résidence principale ou secondaire en restant proche des axes routiers et autoroutiers.

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Le hall d’accueil ouvert nous mène vers un bel Open-space de 70 m² avec son poêle à bois pour de belles flambées. La pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. La cuisine est ouverte et reste à aménager à votre convenance.

L’espace nuit propose deux chambres de 11 m² et 8 m² (ou bureau pour vos moments studieux), une salle d’eau aménagée avec douche et vasque puis les toilettes.

Au niveau supérieur, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires (de 18 m² et 12m²), d’un dressing de 8 m², d’une salle d’eau puis les toilettes.

Superbe atout : La présence d’un studio indépendant de 19 m² avec son propre accès. L’isolation est faite, les réseaux sont en attente, il ne vous reste qu’à finir son aménagement et sa décoration.

Côté technique : rénovation intégrale et neuve (2021 à ce jour). L’exposition est maximale du levant au couchant. Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien (4/16/4). La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec le poêle à bois en complément. La structure est en maçonnerie de 0,20 et la maison à une très bonne isolation phonique et thermique. Maison connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Côté pratique : 2 portails à l’entrée de la propriété. Un atelier de bricolage de 9 m² au jardin avec sa cave pour conserver vos précieux nectars. Terrasse couverte pouvant servir pour votre futur poolhouse et cuisine d’été.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, escalade, pêche, manifestations touristiques.

La région est riche et très touristique !