Maison à vendre à Saint Sauveur

560 000 €
Dans un havre de paix, une propriété de charme de 218 m² habitables composée de deux logements indépendants, implantée sur une parcelle de 3000 m² offrant une vue unique et imprenable sur le Massif du Vercors !

Saint-Sauveur est une commune française située dans le département de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Positionnée dans la partie occidentale du département, elle est adhérente à la communauté de communes de « Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté », dont le siège est fixé dans la commune voisine de Saint-Marcellin. A mi-chemin entre Grenoble et Valence, sa situation est de premier choix.

C’est dans un havre de paix, niché en pleine nature mais proche de toutes les commodités et de l’autoroute A 49 à 2 Km, que nous découvrons à présent cet ancien corps de ferme implanté sur 3000 m² de bonheur.

L’environnement est champêtre, magnifique, et la vue est tout simplement superbe et imprenable sur le Massif du Vercors.

Ici et là, plusieurs dépendances modulables selon vos désirs : Une grange sur 2 niveaux, un bel espace atelier, deux garages, une ancienne écurie, deux belles caves pour conserver vos précieux nectars, une terrasse panoramique face à Dame Nature, un jardin potager pour vos légumes BIO, décidément, rien ne manque…la seule limite d’exploitation sera votre imagination !

Cette propriété dévoile une surface habitable de 218 m² et propose deux habitations distinctes. Les matériaux sont de premier choix, les propriétaires ont su préserver l’authenticité et le caractère du lieu tout en lui apportant modernité et fonctionnalité.

La première habitation offre une surface habitable de 110 m² et propose au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine ouverte parfaitement équipée avec un espace repas, une buanderie bien pratique, une salle d’eau et un WC indépendant. L’espace de vie est composé par un salon avec une belle cheminée traversante puis d’une grande salle à manger très conviviale pour vos déjeuners et diners en famille ou entre amis.

Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres pour accueillir les vôtres.

Au dernier niveau, les combles sont isolés et aménageables.

La seconde habitation offre une surface habitable de 108 m² et propose au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante parfaitement équipée puis une pièce de vie très lumineuse.

Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres pour accueillir les vôtres ainsi qu’une salle d’eau aménagée.

Au dernier niveau, les combles sont également isolés et aménageables

Côté technique : La propriété est en pierres du pays et très saine. La charpente est massive et traditionnelle, la couverte a été refaite en 2009 (Tuiles Ste-Foy en terre cuite). Les ouvertures sont en double vitrage pour la première maison et en simple vitrage pour la seconde. L’exposition est maximale du levant au couchant. Le jardin est facilement piscinable, il est possible d’acquérir du terrain supplémentaire (à voir avec les propriétaires et en supplément du prix de vente)

Côté pratique : Internet est présent pour vos loisirs et le télétravail. Cette propriété est idéale pour un regroupement familial ou une exploitation en accueil touristique et la création de gîtes ou chambres d’hôtes.

Côté loisirs : Proche des stations de ski du Massif du Vercors (Villard-de-Lans, Autrans, Méaudre…) Ski de pistes et fond, randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, pêche, tourisme vert…la région est riche et très touristique !

Il ne reste que votre future visite pour un coup de foudre inévitable !

 

 

 

 

 

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 218 m²
  • Surface du terrain : 3000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 560 000 € Référence : 380778

Intérieur

  • Type de cuisine : 2 Cuisines équipées
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui
  • Sous-sol : 2 Caves

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui, panoramique
  • Piscine : Possible
  • Garage : Oui
  • Parking : Cour et parking

Situation

  • Lieu : 38160 Saint-Sauveur
  • Ville la plus proche : Saint Marcelin à 3 Km
  • Gare à proximité : 5 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon + Grenoble
  • Autoroute à proximité : A 49 à 2 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 4 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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