Maison à vendre à La Motte Chalancon

220 000 €
En Drôme Provençale, de belles possibilités d’exploitations pour cette grande maison de pays avec un ancien hôtel plus 2 appartements à rendements locatifs, un local commercial, idéal pour une exploitation en accueil touristique !

La Motte-Chalancon est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Niché en Drôme Provençale, entre Diois et Baronnies, au cœur de la vallée de l’Oule, La Motte Chalancon, village médiéval  pittoresque, saura vous accueillir dans un cadre ensoleillé où chante déjà l’accent du midi. La Motte Chalancon vous offrira de nombreuses possibilités d’activités sportives : nombreux circuits pédestres et VTT balisés, plan d’eau, rivières propres, piscine, altiport, escalade, via ferrata et des animations diverses : festivals, concerts, fêtes votives, cinéma, activités pour familles et enfants.

C’est au cœur du village que nous découvrons cet ancien hôtel en cours de rénovation qui sera idéal pour une exploitation en regroupement familial, gîtes ou chambres d’hôtes.

Il comprend 2 appartements de 45 m² rénovés en 2010 à rendement locatif plus un local commercial de 35 m² modulable à souhait selon vos désirs et passions.

La partie professionnelle dévoile 180 m² + 90 m² de dépendances.

l’ancien restaurant propose : Une entrée de 9 m², une buanderie de 20 m² et un superbe Open-space de 70 m² servant de grande salle de restaurant. Vous apprécierez l’accès direct à la terrasse panoramique offrant une vue superbe sur la nature omniprésente.

Le 1er étage dévoile un couloir desservant 5/6 chambres de 9 m² à 20 m² plus une salle de bain avec baignoire et WC plus un WC indépendant.

En rez-de-jardin, 2 garages avec une belle hauteur sous plafond sont à votre disposition ainsi qu’une chaufferie. Une terrasse extérieure de 150 m² avec tonnelle et cuisine d ’été est aussi présente pour vos déjeuners et diners. Entièrement clôturée, elle est accessible depuis le petit chemin.

Côté technique : Même si le second œuvre est à finir en fonction de vos gouts et projets, la structure est très saine. Les ouvertures sont en double vitrage PVC neuf (2016) donc sans entretien, la charpente est traditionnelle et la couverture (à remplacer idéalement) est en tuiles canales terre cuite. Chauffage central au fuel et l’électricité à été refaite au 2/3 pour plus de sérénité.

Venez découvrir La Motte Chalancon, entre les activités de plein air, les festivités, les marchés, les activités jeunesse et les nombreuses associations, vous n’aurez pas le temps de vous ennuyer.

et activités nautiques, associations sportives et culturelles sur la commune. La région est riche et touristique.

 

 

 

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface du terrain : 350 m²
  • Nombre de chambre(s) : 9
Prix : 220 000 € Référence : 072208

Intérieur

  • Type de cuisine : A aménager
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 3
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Central au fuel

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 26470 La Motte Chalancon
  • Ville la plus proche : Nyons à 30 Km
  • Gare à proximité : Montélimar
  • Aéroport à proximité : Lyon/Marseille
  • Autoroute à proximité : A7 à 75 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Sur place

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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