Maison à Izeron

Izeron est une commune française située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la basse vallée de l’Isère, la commune est adhérente à la communauté de communes de Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté. Izeron est également une commune adhérente du parc naturel régional du Vercors. Elle se situe sur la rive gauche de l’Isère, à 45 km à l’ouest de Grenoble et à 45 km au nord-est de Valence. Accès facile et rapide au sud de la France grâce à l’autoroute A 49.

Dans un petit hameau très calme, à 800 mètres d’altitude, loin de toutes pollutions et nuisances sonores, nous découvrons ce petit Paradis.

Le terrain d’une contenance de 1070 m² est une invitation à la détente et à la médiation.

Vous découvrirez :

• Un garage atelier indépendant pour chouchouter votre voiture en hiver
• Un espace bucher pour le bois
• Un « poulailler » pour le stockage ou pour vos futures petites pondeuses
• Un vide sanitaire faisant office de cave pour stocker vos précieux nectars
• Un potager « Bio » en permaculture pour vos légumes frais du jardin
• 2 terrasses : Une première de 25 m² pour vos apéritifs et fêtes entre amis, une seconde de même surface offrant une vue unique sur la nature et les montagnes pour une ambiance « Zen »
• Décidément, rien ne manque à votre futur bonheur !

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée :

Welcome dans la pièce de vie principale proposant une grande salle à manger pour accueillir votre famille. Un poêle à bois est disponible pour le chauffage et pour une ambiance « Montagne ».

La cuisine semi-ouverte est parfaitement aménagée avec meubles et électroménager (à définir avec les propriétaires). Une buanderie et une salle d’eau aménagée + un WC sont également présent.

Ambiance « cocooning » au salon, baigné de lumière grâces à de grandes ouvertures.

Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de cette véritable pièce de vie extérieure : Une terrasse de 25 m² à l’exposition maximale, idéale pour contempler le vol magistral de l’aigle Royal avec le Massif du Vercors en toile de fond !

L’espace nuit propose 3 chambres (ou 2 chambres plus un grand bureau pour le télétravail)

Au 1er étage, vous disposerez de 2 jolies chambres, plus une mezzanine avec dressing. Les arrivées sont présentes pour la création d’un WC.

Côté technique : Très belle exposition du levant au couchant. Les ouvertures sont en double vitrage PVC 4/12/4. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles terre cuite et bac acier. La structure est en maçonnerie traditionnelle et en ossature bois pour l’extension (1998). Sols en carrelage classe V et parquets flottants. Le chauffage est assuré par le poêle à bois plus des radiateurs électriques. Assainissement individuel par fosse septique. Source intarissable avec 2 cuves d’eau (33m3 + 9m3), cela laisse de la marge pour arroser vos tomates…Maison connectée pour le télétravail et la fibre est en cours de déploiement.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, parapente, pêche, manifestations touristiques. Proche des stations de ski du Massif du Vercors (Villard-de-Lans, Autrans, Méaudre…) Ski de pistes et fond, tourisme vert…la région est riche et très touristique !

Un lieu unique destiné aux amoureux du calme et de la nature !