Une grande maison familiale dédiée à l’accueil touristique et au bien-être

Villard-de-Lans est une commune française située géographiquement dans le massif du Vercors, administrativement dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C’est la zone du massif la plus développée économiquement et démographiquement, bien desservie par un réseau routier qui la relie à la vallée de l’Isère et aux grandes métropoles de la région, Grenoble, dont l’agglomération est très proche, Valence qui la relie à la Vallée du Rhône et Lyon. Villard de Lans profite d’un environnement exceptionnel, mettant en dualité une forteresse protectrice à une montagne douce. C’est l’ouverture à une nature accessible et une beauté sans pareil des paysages. Cette nature qui assure une qualité de vie à une altitude idéale et permettant ainsi une vie sur le plateau à l’année. Ces montagnes rendent l’ambiance sécurisante, “comme à la maison” et une douceur de vivre unique.

Au cœur du centre de Villard de Lans, dans un environnement calme et en retrait de la rue, nous découvrons cette grande maison familiale dédiée à l’accueil touristique et au bien-être.

Bienvenue au Paradis :

Implantée sur une parcelle de 477 m², cette élégante maison bourgeoise de 280 m² dispose d’une grande terrasse extérieure de 70 m² afin de se détendre en plein air après une belle journée de ski et de partager en été des barbecues avec famille et amis…

Le jardin est clos, un parking pour 3 voitures est à votre disposition ainsi qu’un grand garage de 50 m² pour chouchouter votre automobile et pour le stockage de vos skis, parapentes et VTT…

Vous disposerez d’espaces agréables, propices à la détente et aux moments de partage

Le rez-de-jardin en partie dédié à l’accueil touristique propose :

• Une grande pièce de vie de 40 m² à l’ambiance «cocooning » avec salon et salle à manger plus une cuisine de 14 m² entièrement équipée,
• Une véranda de 14 m² avec un accès direct au jardin,
• Des annexes, comprenant une buanderie, un sous-sol de 100 m2, la chaufferie, un bureau indépendant de 10 m² pour vos loisirs et le télétravail
• Puis un accès direct au garage

Bienvenue au 1er étage (2 accès sont possibles, de l’intérieur ou par l’escalier extérieur) :

• Une superbe verrière d’époque, entièrement rénovée, de 11 m² accueille les visiteurs.
• Vous découvrirez 2 grandes chambres d’hôtes (26 m² et 30 m²) avec leur salle de bains privative et WC. Sous 2,80 m de hauteur de plafond, chacune des deux chambres a été restaurée avec des matériaux choisis. Sols d’origine et murs rénovés, baignoires généreuses, literie haut de gamme…Des rideaux harmonieux au linge de maison en lin lavé, chaque détail vient rehausser la sobre élégance du mobilier et de la décoration intérieure.
• Un office et un escalier lumineux (grâce à son puit de lumière) nous mène au niveau supérieur. Dédié à ce jour aux propriétaires, il propose 2 chambres de 16 m² et 2 chambres de 11 m² (ou bureau).
• Une grande salle de bain de 8 m² et un WC complètent ce niveau.

Le 3ème étage dévoile un superbe Open-space de 48 m² comprenant une pièce de vie très lumineuse et une cuisine ouverte parfaitement équipée. La vue est superbe et imprenable sur les montagnes et les pistes de ski.

Enfin, un bureau de 8 m² (ou chambre d’appoint) un cellier et un WC agrémentent ce niveau.

Cerise sur le gâteau, la mezzanine de 23 m² pouvant servir de salle de jeux ou d’observatoire pour regarder les étoiles, What-Else !

Côté technique : la structure (des années 50) est très saine, soubassement en pierres du pays et maçonnerie de 0.30. Charpente traditionnelle et couverture en bac acier. Très bonne isolation phonique et thermique. Toutes les ouvertures sont en double vitrage de type montagne (4/16/4 et double fenêtres en bois). Chauffage urbain très économique, régulation manuelle possible et ballon d’eau chaude sanitaire neuf. Superbes sols en carrelage d’origine et parquets en marqueterie. Belle hauteur sous plafonds avec moulures et staffs.

Côté pratique, les nombreuses possibilités d’aménagement : grande maison familiale (7 chambres), espace professionnel modulable, la partie maison d’hôtes est vendue meublée. Proximité immédiate des lignes de bus, écoles, collège-lycée, pôles médicaux, marché, commerces. Grenoble à 35 min en voiture, Lyon St Exupéry (aéroport et gare TGV) à 1h20.

Côté loisirs : le Vercors est un gigantesque terrain de découverte et de jeu ! De nombreuses activités familiales vous sont proposées et vous permettront d’occuper chaque membre de la famille et de faire le bonheur de tous : piscine, patinoire, bowling, cinéma, parcours de VTT et de randonnée, espace nordique. Avec ses 125 km de pistes, l’espace proposé par la station Villard de Lans et la petite station village Corrençon en Vercors est le plus vaste domaine de ski alpin du Vercors. Ses 57 pistes de ski tous niveaux s’étalent de 1050 m à une altitude de 2050 m en haut du domaine skiable et proposent des pentes douces ou vallonnées, des itinéraires en forêt et des champs de poudreuse. Le cadre naturel unique entre canyons et sapins s’ouvre avec des vues panoramiques superbes sur les Alpes.

Bienvenue dans votre nouvelle vie !