Ferme rénovée avec dépendances de Particulier à Particulier❤️

Vous rêvez d’une vie paisible à la campagne, entre authenticité et confort moderne ?
👉 Découvrez cette ferme rénovée avec dépendances de particulier à particulier située à Saint-Bonnet-de-Chavagne, en Isère (38) !

🏡 Ferme rénovée avec dépendances à vendre de particulier à particulier :

Découvrez cette superbe ferme rénovée avec dépendances, à vendre de particulier à particulier à Saint-Bonnet-de-Chavagne (Isère, 38). Un bien de caractère niché au cœur d’un environnement préservé 🌿, avec une vue panoramique sur la campagne environnante 🌄. Ici, le charme de l’ancien se marie au confort moderne, dans un cadre calme, lumineux et fonctionnel.

🌳 Un terrain généreux pour tous vos projets :

Avec ses 1 852 m² plats et arborés, le terrain est un véritable atout :
🌻 Idéal pour créer un jardin paysager, un potager ou un verger
🏠 Possibilité d’extension ou de création d’un gîte
💻 Parfait pour télétravailler dans un cadre naturel stimulant

📍Une Localisation stratégique et accessible proche des grandes villes :

🚗 Accès rapide à l’autoroute A49 (Grenoble – Valence)
🚉 Gare de Saint-Marcellin à seulement 15 minutes
🚄 Gare TGV de Valence à 30 minutes, pour rejoindre Lyon ou Paris facilement
🛍️ Commerces, écoles et supermarchés à moins de 10 km
🏔️ Proximité du Vercors, de Romans-sur-Isère et de la vallée de la Bourne

🏠 Une maison de caractère lumineuse et chaleureuse :

Cette ferme rénovée avec dépendances à vendre de particulier à particulier à Saint-Bonnet-de-Chavagne développe une surface habitable de 140 m², avec des matériaux authentiques et une atmosphère apaisante :

• 🛋️ Salon spacieux de 40 m² avec vue dégagée

• 🍽️ Cuisine ouverte sur salle à manger avec poêle à bois

• 🌞 Deux terrasses, dont une couverte façon salon d’été

• 🛏️ 3 chambres, 1 bureau et un espace nuit mansardé

• 🛁 Salle d’eau fonctionnelle

• 🧱 Cave de 40 m² pour le stockage

• 🏊‍♀️ Piscine naturelle et enterrée 7 x 3 m avec plage solarium

• 💧 Puits en eau pour l’arrosage

• 🔧 Deux annexes de 43 m² et 40 m² pour atelier ou stockage

• 🧗‍♂️ Mur d’escalade pour petits et grands 🎉👨‍👩‍👧‍👦

Cette propriété, à l’agencement intelligent sur demi-niveaux, convient aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances, ou l’installation d’une activité professionnelle.

🔥 Confort moderne et performance énergétique :

• ♻️ Chauffage par chaudière mixte bois/pellets

• 🪟 Menuiseries double vitrage (4/20/4-Argon)

• 🚽 Assainissement individuel (mise aux normes en cours)

🧘‍♂️ Cadre de vie idéal entre Vercors, campagne et dynamisme :

Saint-Bonnet-de-Chavagne séduit par son environnement naturel préservé et sa position idéale entre Isère et Drôme. Vous profitez :

• 🚶‍♂️ De nombreuses randonnées dans les collines et le Vercors

• 🚴 De balades à vélo, à cheval ou de sorties pêche

• 🧀 De produits locaux (noix de Grenoble, ravioles…)

• 🏫 Des écoles et commerces à proximité immédiate

• 💻 D’un cadre parfait pour le télétravail au vert

💖 Un bien coup de cœur pour les amoureux du calme et du caractère :

🌿 En quête de nature et de sérénité ?
👀 À la recherche d’une vue dominante sans vis-à-vis ?
🛠️ Vous avez des projets d’extension ou de gîte ?
🏛️ Sensible au cachet des pierres apparentes et poutres anciennes ?
🚗 Vous souhaitez rester proche des grands axes sans en subir les nuisances ?
👉 Cette ferme rénovée avec dépendances est faite pour vous.

📞 Contact et visite – Vente entre particuliers sans frais d’agence

Ce bien est proposé en direct, sans agence, sur le site www.espritsudest.com.

📧 Contactez-nous directement via la fiche de l’annonce pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

📌 Ferme rénovée avec dépendances à vendre de particulier à particulier à Saint-Bonnet-de-Chavagne, le résumé :

🏡 140 m² habitables – 3 chambres + bureau
🌳 Terrain de 1 852 m² – Piscine naturelle – Vue dominante
🚆 Accès rapide A49 / gare de Saint-Marcellin / gare TGV Valence
🤝 Vente directe de particulier à particulier – sans frais d’agence

🌄 Que faire dans la Drôme des Collines ? Nature, randonnées et produits locaux à Saint-Bonnet-de-Chavagne 🐐🥬

🚶‍♂️ Des randonnées pour tous les niveaux :

La région regorge de sentiers de randonnée balisés, parfaits pour les amateurs de nature. Entre chemins boisés, panoramas sur les collines, et passages au bord des ruisseaux, chaque balade est une découverte 🌳.

📍 Idée de rando : le circuit autour de la colline de l’Hermitage, avec vue sur les monts du Vercors et les vergers de la vallée de l’Isère. Une boucle familiale accessible à tous !

🧺 Produits locaux et agriculture bio 🥕

Saint-Bonnet-de-Chavagne, c’est aussi un village engagé dans le manger sain et local. Plusieurs maraîchers cultivent ici des légumes de saison en agriculture biologique : tomates anciennes, courgettes croquantes, betteraves juteuses et herbes aromatiques 🌱.

👉 Rendez-vous directement à la ferme ou sur les petits marchés alentour pour acheter :

• Des légumes bio ultra-frais 🥦

• Des fromages de chèvre fermiers 🧀

• Des œufs de plein air 🥚

• Et même du miel de lavande 🍯

🍷 Et côté saveurs ?

La Drôme des Collines, c’est aussi le royaume des noix, truffes, vins et jus artisanaux 🍇. De nombreuses exploitations locales proposent des visites et des dégustations. N’hésitez pas à pousser la porte d’un domaine viticole ou d’une conserverie artisanale.

❤️ Pourquoi on aime Saint-Bonnet-de-Chavagne

• ✅ Calme et authenticité
  ✅ Nature préservée
  ✅ Produits locaux d’exception
  ✅ Habitants chaleureux
  ✅ Proximité de Saint-Marcellin et Romans-sur-Isère

🎒 Préparez vos chaussures de marche, votre panier, et partez à la découverte d’un territoire vivant, gourmand et naturel.

🚐 Bonus : camping-car disponible en option :

Il est possible d’acquérir un camping-car, en supplément du prix de vente. Parfait pour vos escapades en pleine nature 🌲 ou pour partir en vacances  🛣️ !

🚐 Camping-car Caravan International Carioca 599

🔧 Porteur : Ford Transit
📅 Année : 2005
📍 Kilométrage : 83 000 km

Profitez du confort et de la fiabilité d’un modèle reconnu : le Carioca 599 de Caravan International, monté sur un châssis Ford Transit robuste et économique. Idéal pour vos escapades en toute autonomie 🏞️ !