Acheter autour des 7 Laux : Les villages à découvrir pour investir malin en Isère. Et si votre prochaine résidence principale, secondaire ou locative se trouvait au cœur du massif de Belledonne ?
🏡 Acheter autour des 7 Laux : Les villages à découvrir pour investir malin en Isère :
Pourquoi investir près des 7 Laux ?
Un cadre naturel, un prix encore accessible, et un fort potentiel touristique
Les 7 Laux, station familiale située entre Grenoble et Chambéry, sont connues pour leur domaine skiable en hiver ❄️, mais leur charme ne s’arrête pas là.
👉 En été, le secteur devient un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de randonnée, de VTT ou de parapente. De plus, il reste moins prisé que les grandes stations alpines, ce qui offre un excellent rapport qualité/prix pour un investissement immobilier.
Points forts de la région :
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Accessibilité depuis Grenoble (< 1h)
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Activités 4 saisons
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Authenticité des villages
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Prix au m² attractifs comparés à d’autres stations
🎥 Découvre notre vidéo :
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Carte : où se situent Les 7 Laux ?
📍Située dans le massif de Belledonne, entre Isère et Savoie, la station est répartie sur 3 sites principaux :
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Prapoutel
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Pipay
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Le Pleynet
Elle est entourée de nombreux villages pittoresques, nichés dans les forêts et vallées, idéaux pour des projets d’habitat ou de location.
Top 5 des villages où investir autour des 7 Laux
1. Le Haut-Bréda 🏔️
💡 À seulement 10 minutes du Pleynet
Petit bijou de nature, Le Haut-Bréda est une commune issue de la fusion de Pinsot et La Ferrière. Elle offre :
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Une proximité directe avec les pistes du Pleynet
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Des chalets traditionnels et maisons de village
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Un calme absolu, été comme hiver
👉 Investissement malin : idéal pour résidence secondaire ou location courte durée.
2. Theys 🌲
💡 Le balcon de Belledonne à 900 m d’altitude
Theys séduit par son ambiance paisible et ses panoramas sur la vallée du Grésivaudan. Il est proche de Prapoutel, tout en étant plus habité à l’année.
Avantages :
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Écoles, commerces, vie locale
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Maisons anciennes avec terrain
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Possibilité de télétravail ou résidence principale
3. Allevard-les-Bains 💧
💡 Station thermale et destination 4 saisons
Connue pour ses cures thermales, Allevard combine nature, santé et immobilier accessible.
✔️ Avantages :
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Appartements à prix abordable
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Activités été/hiver (ski, randonnées, thermes)
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Ville à taille humaine avec services
4. La Ferrière 🏘️
💡 Village authentique du massif, proche du Haut-Bréda
Rattachée à la commune du Haut-Bréda, La Ferrière conserve un cachet montagnard exceptionnel, avec ses maisons en pierre, ses granges rénovées et sa nature intacte.
🏠 Ce secteur attire les acheteurs en quête de caractère et de tranquillité, souvent à la recherche d’un pied-à-terre atypique.
5. Pinsot 🪵
💡 Pour les amoureux de l’authentique et de la forêt
Moins connu, Pinsot séduit les amateurs de randonnées, de cueillettes et de chalets en bois. Les prix y sont très attractifs.
Pourquoi investir à Pinsot ?
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Bon potentiel locatif saisonnier
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Idéal pour petits budgets
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Cadre naturel exceptionnel
Comparatif des prix au m² 🧮
| Village | Prix moyen au m² (maison) | Prix moyen au m² (appartement) |
|---|---|---|
| Le Haut-Bréda | 2 100 € | 2 300 € |
| Theys | 2 400 € | 2 600 € |
| Allevard | 2 200 € | 2 400 € |
| La Ferrière | 1 900 € | 2 100 € |
| Pinsot | 1 800 € | 2 000 € |
📉 Comparé à d’autres stations alpines comme l’Alpe d’Huez ou Les Deux Alpes (4 000 à 7 000 €/m²), les 7 Laux restent très abordables.
Un potentiel locatif été/hiver à valoriser 📈
Les 7 Laux accueillent des touristes en toutes saisons, ce qui permet d’envisager :
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🏡 Location courte durée hivernale (sports d’hiver)
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🌻 Location estivale (rando, VTT, bien-être)
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💰 Rendement locatif moyen entre 4 % et 7 % brut
🎯 Astuce Esprit SudEst : proposer un bien avec vue, terrasse ou cheminée booste considérablement la rentabilité.
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FAQ – Acheter autour des 7 Laux : Les villages à découvrir
❓ Peut-on vivre à l’année près des 7 Laux ?
Oui, notamment à Theys et Allevard où les services de proximité sont présents (écoles, commerces, médecins…).
❓ Quel est le meilleur village pour un investissement locatif ?
Le Haut-Bréda et Allevard offrent un bon compromis entre nature, attractivité touristique et accessibilité.
❓ Les prix sont-ils encore accessibles ?
Oui ! Avec des prix souvent inférieurs à 2 500 €/m², le secteur reste très compétitif pour les Alpes.
📞 Et si c’était le bon moment d’investir ?
Les 7 Laux sont bien plus qu’une station de ski : c’est un territoire de vie, d’évasion et d’opportunités. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un projet locatif, la région offre une rare combinaison de prix, nature, accessibilité et charme montagnard.
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