Propriété à Villard-de-Lans

Villard-de-Lans est une commune française située géographiquement dans le massif du Vercors, administrativement dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. C’est la zone du massif la plus développée économiquement et démographiquement, bien desservie par un réseau routier qui la relie à la vallée de l’Isère et aux grandes métropoles de la région, Grenoble, dont l’agglomération est très proche, et Valence qui la relie à la Vallée du Rhône. Villard de Lans profite d’un environnement exceptionnel, mettant en dualité une forteresse protectrice à une montagne douce. C’est l’ouverture à une nature accessible et une beauté sans pareil des paysages. Cette nature qui assure une qualité de vie à une altitude idéale et permettant ainsi une vie sur le plateau à l’année. Ces montagnes rendent l’ambiance sécurisante, “comme à la maison” et une douceur de vivre unique.

C’est à 8 minutes à pied du centre de Villard de Lans, dans un cadre idyllique et au calme, que nous découvrons cet ancien hôtel familial entièrement modulable suivant vos envies, projets et passions.

Bienvenue, une grande cour est à votre disposition pour stationner de nombreux véhicules.

Le terrain de 1410 m² est plat et propose un bel espace détente côté sud pour vos déjeuners face à la nature de plus, une source intarissable est disponible pour chouchouter les fleurs du jardin.

La propriété sise sur 4 niveaux offre une surface habitable de 671 m², la place ne manque pas pour réaliser tous vos projets : Chambres d’hôtes, accueil touristique, Open-space pour le télétravail, regroupement familial, la seule limite d’exploitation sera vote imagination…

En rez de jardin, vous découvrirez :

Des caves pour le stockage et la conservation de vos précieux nectars

Une pièce de loisirs avec son préau

Un grand garage pour abriter en hiver votre automobile

Une ancienne cuisine professionnelle

Un appartement de type F1 avec son accès direct au jardin

Le niveau supérieur propose 4 grandes pièces et une terrasse panoramique exposée au Sud-Est. Salle de réception, salle à manger pour vos futurs convives, accueil et réception, espace cuisine, les possibilités sont multiples

Le 3^ème niveau propose pas moins de 10 chambres avec salles d’eau privatives

Enfin, le dernier niveau dispose de 8 chambres supplémentaires avec 8 salles d’eau.

Côté technique : La structure initialement édifiée en 1936 est saine, la charpente est traditionnelle et la couverture en tôles acier. Le chauffage est assuré aujourd’hui par une chaudière professionnelle « Viessmann » avec une cuve de 12 000 litres. Les ouvertures sont mixtes (double vitrage en bois et double vitrage PVC pour certaines). Assainissement grâce au tout à l’égout. 200 m² de surface au sol sur 4 niveaux = 800 m² de surface disponible. Des travaux de rénovation sont évidement à prévoir pour la remettre au gout du jour, vous serez lors de votre visite, sous le charme du lieu et de son potentiel.

Côté loisirs : Le Vercors est un gigantesque terrain de jeu ! De nombreuses activités familiales vous sont proposées et vous permettront d’occuper chaque membre de la famille et de faire le bonheur de tous. Avec ses 125 km de pistes, l’espace proposé par la station Villard de Lans et la petite station village Corrençon en Vercors est le plus vaste domaine de ski alpin du Vercors. Ses 57 pistes de ski tous niveaux s’étalent de 1050 m à une altitude de 2050 m en haut du domaine skiable et proposent des pentes douces ou vallonnées, des itinéraires en forêt et des champs de poudreuse. Le cadre naturel unique entre canyons et sapins s’ouvre avec des vues panoramiques superbes sur les Alpes. Tissu associatif très actif sur la commune, proche du centre-ville avec tous les commerces, commodités et restaurants. Centre aquatique et Casino à 5 minutes. La propriété est vide à l’intérieur, elle attend votre rénovation et touche personnelle !

Bienvenue dans votre nouvelle vie !