Maison à vendre à Ploërmel

Niché au sud de la Bretagne, le Morbihan vous accueille sur ses terres riches de couleurs et de contrastes. Le bleu de l’océan flirte avec les vallées verdoyantes et dessine des paysages aux mille et un visages. Partez à la découverte d’un département à la nature exceptionnelle et vivez des expériences inoubliables.

Ploërmel est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Au nord du territoire communal se trouve l’étang au Duc, une étendue d’eau de 2,5 km2 d’intérêt naturel reconnu du fait de la présence de nombreuses plantes aquatiques et qu’il s’agit d’une étape migratoire pour l’avifaune. Un centre nautique ainsi qu’un circuit botanique dédié aux hortensias y ont été aménagés à proximité.

C’est à 5 minutes du centre du village et à 40 Km de Vannes et de la Mer, que nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne d’un seul côté d’une surface habitable de 120 m². Elle est sagement implantée sur un terrain plat et arboré de 1100 m² avec des espaces de jeux engazonnés pour les enfants, un puits pour un arrosage gratuit et même une balançoire pour le bonheur des plus petits.

C’est une maison facile à vivre, qui propose au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée (dont les meubles ont été façonnés par l’actuel propriétaire), une chambre parentale et une salle d’eau avec une douche à l’Italienne. Le WC est indépendant.

Le premier étage propose 2 chambres ainsi qu’un dressing avec placards. Un bel espace mansardé ouvert sur le palier sert actuellement de troisième chambre, il ne tiendra qu’à vous de la cloisonner ou pourquoi pas, d’en faire une seconde salle de bain. Un grenier pour répondre à tous vos besoins de stockage est aussi disponible.

Côté technique : Les ouvertures sont mixtes (Bois et Aluminium) avec le double vitrage. Le chauffage est assuré principalement par un poêle de masse complété par des radiateurs électriques. La maison est en fin de réhabilitation et très bien isolée (isolation des murs, électricité, salle d’eau, WC…) La couverture est en Ardoises. Les sols sont en carrelage et en parquet dans les chambres.

Côté pratique : Une terrasse extérieure pour vos déjeuners en famille, une cour et un parking de stationnement, la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail, bienvenue en Bretagne !