Maison familiale rénovée à vendre à Saint-Paul-lès-Monestier (Trièves) | Particulier à particulier

🏡 Maison familiale rénovée à vendre à Saint-Paul-lès-Monestier – Trièves, entre lac et montagnes

Vente entre particuliers – Aucun travaux à prévoir

⭐ Coup de cœur dans le Trièves : voici une maison à vendre à Saint-Paul-lès-Monestier, entièrement rénovée, lumineuse et économe en énergie, posée sur un grand terrain plat et arboré de 2 324 m², à deux pas du lac de Monteynard et à moins de 40 minutes de Grenoble.

Une maison familiale de 6 pièces à Saint-Paul-lès-Monestier : le charme du Trièves à prix juste

Nichée dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Paul-lès-Monestier, cette maison des années 1970 a bénéficié d’une rénovation complète et récente qui lui offre aujourd’hui tout le confort d’une construction neuve, sans les travaux.

Sur un terrain plat, clôturé et arboré de 2 324 m², avec accès direct à un ruisseau, cette propriété séduira :

✅ Les grandes familles en quête d’espace
✅ Les amateurs de nature et de calme
✅ Les porteurs de projet de location saisonnière (secteur très demandé)
✅ Les télétravailleurs proches de Grenoble
✅ Les amoureux de montagne, de lacs et de grands espaces

🌿 Saint-Paul-lès-Monestier : un cadre de vie préservé au cœur du Trièves

Le Trièves est l’un des secteurs les plus prisés du sud de l’Isère pour son authenticité, ses paysages entre Vercors et Dévoluy, et sa qualité de vie loin de l’agitation urbaine.

À Saint-Paul-lès-Monestier, vous profitez :

• D’un environnement calme et sécurisé 🌳
• D’un accès rapide à tous les commerces
• D’un arrêt de bus à 500 m desservant le collège de Monestier-de-Clermont et la correspondance vers Grenoble 🚌
• D’une sortie autoroute à seulement 10 minutes 🚗

Un secteur particulièrement recherché par les familles, les actifs et les amoureux des grands espaces.

🔧 Une rénovation récente et complète : aucun travaux à prévoir

Cette maison a fait l’objet d’une rénovation énergétique et esthétique de qualité, réalisée en grande partie en 2023 :

🧱 Isolation des murs par l’extérieur
🏠 Isolation des combles
🌤️ Volets roulants isolants à commande solaire
♨️ Pompe à chaleur
🪟 Fenêtres récentes double vitrage oscillo-battantes, aluminium extérieur et bois intérieur
☀️ 24 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente du surplus EDF OA (revente annuelle de 800 € à 1 000 €)
💶 Reste à charge électricité et chauffage : seulement 800 € à 1 000 € par an
🛣️ Cour en enrobé et dalle béton
🚙 2 carports + garage bois
🔐 Portail électrique
🚿 Raccordement à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout)
📶 Raccordement à la fibre optique

💰 Taxe foncière annuelle : 750 € — Diagnostic réalisé le 27/04/2026.

Composition de la maison

🚗 Rez-de-chaussée : garage, atelier et espaces de vie extérieurs

• Un garage / atelier d’environ 40 m²
• Une cuisine d’été d’environ 10 m² (avec piano de cuisson Smeg, peut rester à la vente) 🍳
• Un cellier d’environ 15 m²
• Une chaufferie d’environ 11 m²
• Un sas d’environ 8 m²
• Un WC

💡 Ce niveau, avec le garage, peut facilement être aménagé en logement indépendant pour de la location saisonnière, une activité très demandée dans le secteur du Trièves.

🛋️ 1er étage : une pièce de vie lumineuse de 44 m²

• Un hall de dégagement d’environ 9 m²
• Une grande pièce de vie d’environ 44 m² : salon, salle à manger et cuisine ouverte de très bonne qualité, marque Aviva, plan de travail et crédence en Dekton (tout l’électroménager peut rester à la vente) 🍽️
• 2 chambres d’environ 11 m² et 14 m²
• Une salle d’eau avec WC
• Accès à une belle terrasse / balcon ☀️

🛏️ 2ème étage : un espace nuit spacieux

• 2 chambres de 14 m² et 17 m²
• Un coin salle de jeux ou bureau d’environ 14 m²
• Une salle d’eau avec WC

🌳 Un extérieur agréable et sécurisé

• Terrain entièrement clôturé, avec accès à un ruisseau bordé d’une haie et d’une palissade en bois (la moitié du ruisseau appartient à la propriété)
• Arbres fruitiers variés et jardin potager 🍓
• Alarme et caméras de surveillance intérieures et extérieures
• Plusieurs équipements peuvent rester avec la vente : tondeuse autoportée, réserve d’eau, congélateurs, grande jardinière avec fraisiers, trampoline, lave-linge, et bien d’autres selon besoin

⛰️ Le Trièves en été : nature, lac et grand air

Aux beaux jours, le secteur de Saint-Paul-lès-Monestier devient un véritable terrain de jeu :

🥾 Randonnée pédestre dans le Vercors et le Trièves
🚴 VTT et vélo de route
🏄 Sports nautiques sur le lac de Monteynard-Avignonet : wingfoil, paddle, voile
🚣 Randonnée sur les célèbres passerelles himalayiennes
🌲 Balades en forêt et en montagne
⛳ Golf à proximité (golfs de Grenoble et de l’Alpe du Grand Serre)

❄️ Le Trièves en hiver : ski et paysages enneigés

L’hiver venu, le charme montagnard opère pleinement :

⛷️ Stations de ski familiales à proximité : Col de l’Arzelier et Gresse-en-Vercors
🏔️ Ski nordique et raquettes
🔥 Ambiance montagnarde authentique et villages de caractère
🌨️ Paysages enneigés entre Vercors et Dévoluy

🌊 Le lac de Monteynard, à deux pas de la maison

Le célèbre lac de Monteynard-Avignonet, l’un des plus beaux sites touristiques de l’Isère, se trouve à quelques minutes seulement de la propriété. Sports nautiques, baignade, randonnée sur les passerelles suspendues : un cadre exceptionnel pour toute la famille.

🚗 Grenoble facilement accessible

Saint-Paul-lès-Monestier bénéficie d’une excellente accessibilité vers Grenoble :

• Sortie autoroute à 10 minutes
• Arrêt de bus à 500 m avec correspondance directe vers Grenoble et le collège de Monestier-de-Clermont
• Un cadre de vie qui permet de profiter du calme de la montagne tout en restant proche des bassins d’emploi grenoblois

Pourquoi cette maison est unique ?

🏡 Maison familiale de 5 pièces entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
🌳 Terrain plat et arboré de 2 324 m², clôturé, avec accès à un ruisseau
☀️ 24 panneaux photovoltaïques avec revente de surplus EDF OA
🔥 Pompe à chaleur, isolation extérieure, fenêtres double vitrage récentes
📶 Fibre optique
🅿️ 2 carports + garage bois + portail électrique
🍽️ Cuisine haut de gamme Aviva, plan de travail Dekton
🏠 Rez-de-chaussée aménageable en location saisonnière (secteur très demandé)
🚌 Bus à 500 m avec correspondance Grenoble
🚗 Autoroute à 10 minutes
⛷️ Stations de ski familiales à proximité
🌊 Lac de Monteynard à quelques minutes
🌿 Cadre de vie calme et préservé, entre Vercors et Trièves

Une propriété rare à Saint-Paul-lès-Monestier, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale rénovée avec un fort potentiel de location saisonnière, dans un cadre de vie exceptionnel entre montagne, lac et proximité de Grenoble.

Vente entre particuliers – Contact direct avec le propriétaire.

Détails du bien

• Surface : maison 5 pièces sur 3 niveaux
• Terrain : 2 324 m² plat et arboré
• Chambres : 4 (11, 14, 14 et 17 m²) + coin jeux/bureau
• Chauffage : pompe à chaleur
• Assainissement : collectif (tout-à-l’égout)
• Internet : fibre optique
• Taxe foncière : 750 €/an
• Diagnostic réalisé le : 27/04/2026
• Localisation : Saint-Paul-lès-Monestier, Isère (Trièves)
• Accès : sortie autoroute à 10 min, bus à 500 m

🔗 Liens utiles

• Office de Tourisme du Trièves-Vercors — activités, randonnées, agenda et hébergements du secteur
• Communauté de communes du Trièves — services publics et vie locale
• Lac de Monteynard-Avignonet et passerelles himalayennes — infos pratiques et activités nautiques (via l’Office de Tourisme du Trièves)
• Fiche commune de Saint-Paul-lès-Monestier (Wikipédia) — histoire, géographie et accès
• Découvrir Saint-Paul-lès-Monestier (Routard) — patrimoine et randonnées locales
• Notre blog et informations utiles.