Maison en pierres à vendre à Alixan dans la Drôme – De particulier à particulier
Maison en pierres à vendre à Alixan dans la Drôme – De particulier à particulier. Cette bâtisse en pierres du pays, rénovée dans les règles de l’art en 2008, est habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir ✅.
🏡 Maison en pierres à vendre à Alixan dans la Drôme – De particulier à particulier
✨ Charme de l’ancien & rénovation soignée – idéale télétravail & vie au calme
Nichée sur la commune d’Alixan, cette authentique maison en pierres de 1830 vous séduira par son caractère, sa rénovation de qualité et son cadre de vie paisible. Située à moins de 5 min de Valence TGV et à seulement 1h30 de Lyon, elle est parfaite pour une famille, une résidence principale ou un projet de télétravail dans un environnement serein.
🔑 Caractéristiques principales
| 🏷️ Détail | 📌 Information |
|---|---|
| 📍 Localisation | Alixan (Drôme) |
| 📐 Surface habitable | Environ 240 m² sur 2 niveaux |
| 🛏️ Chambres | 5 |
| 🛁 Salles de bains / d’eau | 2 |
| 🚗 Garage | Oui – environ 50 m² |
| 🌳 Terrain | Entièrement clos et plat de 395 m² |
| 🔥 Chauffage / confort | Climatisation, double vitrage, conduit pour poêle à granulés |
| 💰 Prix | 299 000 € – vente de particulier à particulier |
🧱 Une maison de caractère prête à vivre
Cette bâtisse en pierres du pays, rénovée dans les règles de l’art en 2008, est habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir ✅.
-
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec conduit pour poêle à granulés, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau, un WC, et une suite parentale avec salle de bains (baignoire, vasque et WC).
-
À l’étage, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bibliothèque, bureau pour télétravail) et deux autres chambres complètent l’ensemble.
🌿 Extérieurs et dépendances
Le terrain plat et clos comprend une cour intérieure, idéale pour un spa ou une piscine hors-sol.
Un garage spacieux de 50 m² permet d’abriter voiture, motos, vélos, outillage, etc.
🛠️ Confort & équipements
-
🪟 Double vitrage PVC et aluminium
-
🔒 Volets roulants sur certaines ouvertures
-
❄️ Deux blocs climatisation réversible
-
🧱 Sols en carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l’étage
-
🚗 Stationnement facile devant la propriété
🏞️ Vivre à Alixan : un village entre nature et connexion TGV
Située entre Valence et Romans-sur-Isère, la commune d’Alixan séduit de plus en plus de familles et d’actifs en quête de calme et de qualité de vie 🌿.
Alixan bénéficie :
- d’un accès ultra rapide à la gare TGV de Valence (moins de 5 min 🚄),
- d’un environnement rural soigné, entouré de collines, champs et petits bois,
- d’un centre-bourg vivant avec commerces de proximité, école, associations locales,
- et de nombreux loisirs à proximité : balades à vélo 🚴, randonnées, marchés de producteurs, sorties culturelles à Romans, activités en pleine nature.
📍 Distances & temps de trajet depuis Alixan
| Ville | Distance (km) | Temps estimé 🚗 |
|---|---|---|
| Valence | 12 km | 15 min |
| Grenoble | 95 km | 1h10 |
| Lyon | 105 km | 1h30 |
| Marseille | 220 km | 2h30 |
💬 Pourquoi visiter ?
« Une maison ancienne rénovée avec goût, dans un secteur calme, parfaite pour une vie de famille et le télétravail – sans les frais d’agence. »
Julie nous parle d’Alixan en vidéo :
💸 Un prix attractif pour un bien rare
À vendre sans agence au prix de 299 000 €, cette maison de charme offre 5 chambres, un garage, un terrain clos, et une localisation idéale pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et proximité des grands axes.
Retrouve des astuces et conseils sur notre blog espritsudest
Détails du bien immobilier
-
Surface habitable : 240 m²
-
Surface du terrain : 395 m²
-
Nombre de chambre(s) : 5
Intérieur
- Type de cuisine : Indépendante
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salle d'eau : 1
- Nombre de niveaux : 2
- Cheminée : Un conduit
- Type de chauffage : Climatisation
Extérieur et dépendances
- Terrasse : Oui
- Garage : 50 m²
- Parking : Devant la maison
Situation
- Lieu : 26300 ALIXAN
- Ville la plus proche : Valence
- Gare à proximité : TGV à 5 min
- Aéroport à proximité : Lyon-Grenoble
- Autoroute à proximité : 5 min
- Proche des commerces : Oui
- Proche école : Oui
- Transports en commun : 2 min
- Haut débit : Oui
Performances énergétiques
Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) : L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise
