Villa à Vaulnaveys-le-Haut

Vaulnaveys-le-Haut est une commune française située dans le département de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Vaulnaveys est situé à dix kilomètres au sud-est de Grenoble, entre la vallée d’Uriage et Vizille. Une partie de son territoire est occupée par la station thermale d’Uriage-les-Bains. Attentive aux grands enjeux sociétaux , la commune s’engage à maintenir une vie économique locale, à protéger de l’environnement, à favoriser les mobilités douces…

Bienvenue, le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant un grand parking goudronné pour stationner de nombreux véhicules.

Implantée sur un jardin de 1150 m² entièrement plat, clos et arboré, vous disposerez d’une grande piscine de 11 par 5 (couverte avec son dôme) qui fera le bonheur des petits et des grands. Dès la belle saison, vous régalerez vos amis de bonnes grillades grâce au barbecue de plus, une plage solarium est à disposition pour les jeux des enfants et vos siestes au soleil…

Cette construction solide et traditionnelle édifiée en 1975 offre une surface habitable de 165 m², la place ne manque pas pour accueillir une grande famille…

La vie s’organise délicieusement de plain-pied :  le hall d’accueil nous mène vers un bel Open-space de 65 m² comprenant un salon et une salle à manger, la pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. Vivement cet hiver pour profiter de la cheminée ou du poêle à granulés pour de belles veillées entre amis…

La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec meubles et électroménager.

L’espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale plus une salle d’eau aménagée et deux toilettes.

Avis aux passionnés et bricoleurs : un sous-sol de 150 m² est à votre disposition, il dévoile un grand garage (avec porte automatique) pour chouchouter 3 automobiles (avec prise de recharge pour véhicule électrique), un atelier, une buanderie et une belle salle de jeux avec pièce attenante, modulable en bureau ou chambre d’appoint. Enfin, une cave à vin est aussi présente pour prendre soin de vos précieux nectars, décidément rien ne manque !

Côté technique : Très belle exposition au Sud-Ouest. Les ouvertures sont en double vitrage bois (4/6/4). La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques de marque Redland. La structure est en béton banché au sous-sol et en maçonnerie traditionnelle au niveau supérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible très économique (chaud et froid). Présence de panneaux photovoltaïques en toiture. Nombreux placards et rangements sur les 2 niveaux.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, parapente, pêche, manifestations touristiques. Proche du Golf et des thermes d’Uriage les bains (5 minutes) et du domaine skiable de Chamrousse (15 minutes). A 20 minutes du Lac de Laffrey, avec ses plages pour la baignade et ses sports nautiques mais aussi du Lac de Monteynard (planche à voile, campings, kite surf). A proximité des stations de ski (Les 2 Alpes, l’Alpe d’Huez, Chamrousse). Château de Vizille (berceau de la Révolution Française) et son parc avec de nombreux animaux pour les petits et les grands à 10 minutes.

Cette villa située seulement à 10 Km de Grenoble et aux belles prestations n’attend que votre visite pour un coup de cœur inévitable !