Villa à Valbonnais

Valbonnais est une commune française située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est située à la lisière nord-ouest du massif des Écrins, dans la zone périphérique du parc, à une quinzaine de kilomètres à l’est de la Mure. Valbonnais est prisé des vacanciers en recherche de calme, quiétude et découverte de la nature. Situées un peu à l’écart des grandes stations touristiques de montagne qui ont développé les activités liées à la neige, les vallées du Valbonnais ont encore un côté sauvage, une nature préservée. Envie de nature ? Vous êtes arrivés à destination !

Dans un havre de paix et à proximité de toutes les commodités et loisirs pour les petits et les grands, nous découvrons cette superbe villa à l’architecture néo-contemporaine de 167 m² (250 m² de surface utile) offrant de superbes prestations et des finitions remarquables.

Bienvenue, un grand parking en petits pavés accueille les visiteurs.

Il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de visiter ce beau jardin d’Eden de 832 m².

Entièrement arboré et paysagé avec de nombreuses essences et variétés, il propose une vue superbe sur la nature et la montagne environnante. L’exposition maximale vous garantira du soleil du matin au soir.

Ici et là :

•  Un verger pour les gourmands
• Une première terrasse « détente » au levant pour prendre le café
• Un bassin pour chouchouter les fleurs du jardin
• Un petit chemin pédestre menant au village et au lac pour des plaisirs nautiques
• Il y a même un nichoir pour les petits « cui-cui »
• Décidément rien ne manque…

Cette villa récente édifiée en 2015 offre 2 niveaux de bonheur pour accueillir votre famille.

La vie s’organise harmonieusement au rez-de-jardin :

Un hall d’accueil et de réception

Un petit salon TV-Bibliothèque

Un superbe Open-space servant aujourd’hui de bureau pour vos loisirs et le télétravail

Une chambre pour les amis

Une salle d’eau entièrement aménagée

Un accès direct au garage de 35 m² pour les bricoleurs et mécaniciens

Welcome au niveau supérieur ou vous profiterez d’une superbe pièce de vie inondée de lumière comprenant un salon et une salle à manger

En hiver ou intersaison, vous profiterez du poêle à bois pour de belles veillées en famille

La cuisine Américaine est parfaitement équipée avec meubles, électroménager et un ilot central, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités…plus une arrière cuisine avec espace buanderie

Dès les premiers rayons du soleil, vous disposerez d’une superbe terrasse en bois de 50 m² exposée plein sud pour vos déjeuners et diners entre amis.

L’espace nuit dévoile 3 chambres confortables (15 m²-12m²-11m²), une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne et les toilettes séparées

Côté technique : Très belle exposition du levant au couchant. Les ouvertures sont en double vitrage de type montagne (Aluminium extérieur et bois intérieur). La structure est en ossature bois (très bonne isolation thermique et phonique) et en béton banché (0,27) en rez-de-jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique (très économique) avec un basse température au sol sur les 2 niveaux. Panneaux solaires en appoint pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire, toit terrasse végétalisé. Garage de 35 m² avec porte sectionnelle et hauteur sous plafond de 3 mètres. Dégivrage de l’accès goudronné par une résille électrique. Système de ventilation performant ( VMC double flux )

Côté loisirs : Randonner à pied, à vélo, à cheval ou à dos d’âne, tout est possible à Valbonnais et dans ses alentours. Le plan d’eau est une base de loisirs et de détente située légèrement en contrebas du village. Accessible toute l’année, il constitue une excellente idée de séjour. A 700 m d’altitude environ, c’est l’idéal pour échapper à la fournaise de l’été, et passer un bon moment. Farniente, baignade, paddle ou kayak, chacun peut trouver son bonheur, et une place à l’ombre des saules et des autres arbres qui l’entourent. Les plus téméraires peuvent aussi rejoindre la rivière la Bonne de l’autre côté de la digue qui borde le plan d’eau.

Bienvenue dans votre nouvelle vie !