Villa à Saint-Martin-d’Uriage

Saint-Martin-d’Uriage est une commune française située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est située au sud-est de l’agglomération grenobloise et rattachée à la communauté de communes du Grésivaudan, au pied du massif de Belledonne. A 20 minutes de Grenoble, 5 minutes d’Uriage les bains et 20 minutes de la station de ski de Chamrousse, elle offre un cadre de vie privilégié.

C’est dans un environnement très calme à 2 pas de toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants, que nous vous proposons cette belle villa traditionnelle de 150 m² au sol offrant de belles prestations et un état irréprochable.

Bienvenue, un parking privatif pour 2 voitures (+2 parkings en contrebas du jardin) accueille les visiteurs. Nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir ce jardin d’Eden de 900 m² entièrement plat et paysagé. La vue est tout simplement unique sur les Massifs du Vercors et de la Chartreuse de plus, l’exposition plein sud vous garantira du soleil du levant au couchant, What-else !

Ici et là :

• Une piscine hors sol de 6 par 3 (chauffée par une pompe à chaleur plus solaire) qui fera le bonheur des petits et des grands
• Un espace potager BIO pour les jardiniers et vos légumes de saison
• Un petit chalet de jardin pour vos outils
• Une balançoire pour les petits flibustiers
• Un abri bois pour le stockage
• Une cuisine d’été pour régaler vos convives de bonnes grillades
• Une citerne enterrée et divers points d’eau pour prendre soin des fleurs du jardin
• Une pergola bien agréable pour vos repas, sur la terrasse en bois face à la piscine
• Décidément, rien ne manque à votre futur bonheur !

Bienvenue, la vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée :

Le hall d’accueil nous mène vers une pièce de vie très lumineuse de 30 m² comprenant un salon et salle à manger avec son poêle à bois pour de belles flambées hivernales.

Véritable pièce de vie, la véranda de 20 m² (avec stores électriques en Aluminium) ravira toute la famille pour vos déjeuners pratique, elle donne directement sur le jardin.

La cuisine est indépendante et parfaitement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos convives.

Vous découvrirez aussi un garage de 21,05 m² pour vos VTT et le stockage et une buanderie attenante bien pratique. Enfin, un WC indépendant avec lave mains complète ce niveau.

L’escalier nous mène au 1er étage : Welcome dans la suite parentale avec sa salle d’eau privative et ses placards intégrés. Deux chambres (ou bureau pour le télétravail) sont présentes ainsi qu’une superbe salle de bain aménagée avec baignoire, cabine douche avec hydrojet et vasque. Un balcon panoramique et un WC suspendu complètent ce niveau.

 Le dernier étage dévoile 2 chambres supplémentaires en enfilade : Indépendance pour votre adolescent, chambres d’amis, pièce de loisir, salon TV, les possibilités sont multiples…

Côté technique : Structure traditionnelle en maçonnerie de 0,20 édifiée initialement en 1983, rénovation et embellissement de 1996 à 2022 (factures et détails à disposition) charpente traditionnelle en bois et couverture en tuiles mécaniques REDLAND. Les ouvertures sont en double vitrage (PVC et Aluminium) avec des volets roulants électriques. Surface au sol de 150 m², SHON de 146,05 m², SHOB de 190 m². L’exposition est maximale du levant au couchant. Les sols sont en carrelage classe V au rez-de-chaussée et en parquets flottants aux 2 niveaux supérieurs. Pergola avec rideau de toit rétractable + stores latéraux (rideau et stores télécommandés individuellement). Très bonne isolation phonique et thermique de plus, la fibre arrive à proximité de la maison (branchement à venir) pour vos loisirs et le télétravail. La maison est en copropriété (2 lots…) avec le garage en mitoyenneté sans aucune gêne, ni le moindre vis-à-vis

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés, parapente, pêche, manifestations touristiques. Proche du Golf d’Uriage et des Thermes. Domaines skiables du Massif de Belledonne et du Vercors (Chamrousse à 20 minutes). A 30 minutes du Lac de Laffrey, avec ses plages pour la baignade et ses sports nautiques mais aussi du Lac de Monteynard (planche à voile, campings, kite surf).

Côté pratique : Transports scolaires pour les écoles primaires et secondaires au pied de la maison.

Bienvenue dans votre nouvelle vie !