Villa à Apt

786 000 €
En position dominante avec une vue superbe sur la nature, de très belles prestations pour cette villa neuve de 134 m² habitables sur son jardin de 3196 m² entièrement clos et paysagé avec piscine !

Apt est une commune française, sous-préfecture du département de Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle est située à mi-distance entre Cavaillon, 35 km à l’ouest et Manosque, 38 km à l’est. Elle est à 45 km de Forcalquier, 55 km d’Aix-en-Provence, 53 km d’Avignon (gare TGV), 85 km de Marseille et 780 km de Paris. Apt s’impose comme la capitale du Luberon. Cette agréable ville typiquement provençale est réputée pour la qualité des produits de son terroir. Identifiée comme la capitale mondiale du fruit confit, Apt a l’honneur d’être classée parmi les « Sites remarquables du goût » ! Avis aux gourmets, vous êtes ici dans un pays où l’on mange bien !

Bienvenue, le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant un grand parking et un superbe carport pour 2 véhicules. Il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de visiter ce grand jardin d’Eden dont une partie reste constructible.

Implantée sur un terrain de 3196 m² entièrement clos pour votre petit compagnon et sans le moindre vis-à-vis, c’est une villa facile à vivre et dédiée aux loisirs.

Des les beaux jours, vous profiterez de la piscine neuve de 8 par 4 avec sa plage solarium en bois pour vos bains de soleil. L’exposition plein sud vous garantira du soleil du matin au soir, la vue est superbe sur la nature et les collines environnantes.

La vie s’organise délicieusement de plain-pied :

Un hall d’accueil avec placard dessert une grande pièce de vie de 62 m² comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine Américaine est entièrement équipée avec meubles, électroménager et un ilot central. Véritable pièce de vie, cette grande terrasse extérieure de 42 m² et couverte, pour vos déjeuners et diners entre amis. Notons également la présence d’une seconde terrasse exposée plein sud de 26 m².

Vous apprécierez également la douceur de la cheminée (avec insert amovible) ainsi que la climatisation réversible pour les chaudes journées d’été…

L’espace nuit propose une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d’eau aménagée ainsi que deux chambres supplémentaires (11,30 m²-11 m²). Enfin, une seconde pièce d’eau entièrement aménagée et un bureau de 9,70 m² (ou 4ème chambre ) complètent le niveau.

Côté technique : L’exposition est maximale du levant au couchant. Structure traditionnelle neuve (09/2021) en maçonnerie sur vide sanitaire de 0,80. Les ouvertures sont en double vitrage Aluminium  (avec volets roulants électrique). La charpente est en fermettes et la couverture en tuiles terre cuite. Les sols sont en carrelage grand passage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible très économique (1000 euros/an avec la piscine…)

Côté pratique : Garage attenant de 29.30 m² (avec porte sectionnelle) et accès direct à la maison par un cellier/buanderie de 5,50 m². Adoucisseur d’eau. Tout à l’égout. La maison est connectée à la fibre pour vos loisirs et le télétravail. Le terrain est constructible pour une extension selon vos désirs.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : VTT, cyclotourisme, équitation, paintball, accrobranche, canoë-kayak, pêche, base de loisirs à 2 minutes, promenades dans les Colorado ou la forêt de cèdres, découvertes des villages provençaux, marchés quotidiens, brocantes, vide-greniers, festivals, spectacles, restaurants, cinéma, mer, montagne, lacs, gorges du Verdon, musées, randonnées. Proche du Colorado Provençal, tourisme vert et gastronomique, bienvenue dans le Lubéron !

Votre visite s’impose pour un coup de cœur inévitable !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 134 m²
  • Surface du terrain : 3196 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 786 000 € Référence : 84914

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Sous-sol : Vide sanitaire

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : 2 Terrasses
  • Piscine : 8 par 4
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 84400 APT
  • Ville la plus proche : APT
  • Gare à proximité : TGV-Avignon
  • Aéroport à proximité : Marignane-Avignon
  • Autoroute à proximité : A7 à 45 min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 5 minutes
  • Haut débit : Maison connectée à la fibre

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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