Propriété à vendre à la Motte Fanjas

410 000 €
En position dominante, dans un havre de paix et de verdure, nous vous proposons cette superbe propriété de 192 m² habitables avec piscine, implantée sur un terrain de 6993 m², la seule limite de son exploitation sera votre imagination ! LA MOTTE FANJAS 26190

La Motte-Fanjas est un charmant village situé entre St Nazaire en Royans et St Thomas en Royans. Quel nom curieux ! D’ailleurs, les habitants, au nombre de 169 au dernier recensement, se prénommeraient Les Fanjeux Mottois. Cette appellation serait en relation avec la terre qui est en motte lorsqu’elle est sèche et très collante en période pluvieuse. Les habitants y sont donc très attachés ! La Motte-Fanjas parle à tout moment de sa terre. D’une superficie de 478 hectares, elle a une vocation agricole avec des agriculteurs spécialisés dans la noix. Au centre du village on trouve une magnifique église. Ce dernier mérite d’ailleurs plus qu’un coup d’œil. En dehors de son très beau clocher Roman du 11ème siècle, se tient un prieuré qui a été rénové en 2001. La motte-Fanjas est un petit village ou il y fait bon vivre !

Nous vous proposons à présent et à seulement 20 Minutes de la gare TGV de Valence, cette superbe propriété d’une surface habitable de 192 m² au savoureux mélange de la pierre et du bois. L’environnement est très calme, magnifique, le terrain de 6993 m² est entièrement paysagé et offre une vue à 360 degrés sur le Massif du Vercors et la vallée. Dès les beaux jours, vous profiterez de la piscine sans le moindre vis-à-vis, sa plage solarium invite à la détente et aux siestes ensoleillées. Ici et là, un verger pour vos confitures, un espace pour le potager, un four à pain à remettre en état, des caves pour conserver vos précieux nectars, un garage couvert pour stationner 2 véhicules, un grand préau d’accueil, décidément rien ne manque…La porte d’entrée s’ouvre sur un hall d’accueil et de réception. Welcome dans la grande pièce de vie inondée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et la douceur d’un feu de cheminée lors de vos veillées hivernales. Aux premiers rayons du soleil, vous déjeunerez sur la grande terrasse extérieure en bois avec une vue sur Dame nature et les petits oiseaux…

La cuisine est semi-ouverte et aménagée, pas d’excuses pour ne pas préparer de bons petits plats de plus, un grand cellier est présent pour vos réserves. L’espace nuit propose une chambre parentale avec une cheminée à foyer ouvert et un accès à une terrasse extérieure. Enfin, une agréable salle d’eau aménagée avec douche et murs en Emaux de Briare puis des toilettes indépendants complètent ce niveau. Montons à l’étage pour découvrir une spacieuse mezzanine avec vide sur séjour. Un bureau pour vos moments studieux, 2 chambres avec accès à un balcon, une seconde salle d’eau et les toilettes, la place ne manque pas ! Le cadre de vie de ce lieu est sans doute un avant-goût du Paradis ! Situé au Nord de la Drôme et au centre du Vercors, le Vercors-Drôme est une terre de randonnées, d’explorations et de contemplation. Sur terre, sous-terre, dans l’eau ou dans les airs, tout tenter, tout explorer, vivre des émotions…Voilà ce que propose ce bel endroit. Ici, vous ne manquerez rien du Vercors-Drôme : faune, flore, paysages, histoire, découverte d’une pratique sportive ou artistique…partages et belles rencontres sont au programme !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 192 m²
  • Surface du terrain : 6993 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 410 000 € Référence : 387244

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine et équipée
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : oui, avec un insert
  • Type de chauffage : Electrique par radiateurs
  • Sous-sol : Oui, de 120m2

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui, en bois de 60m2
  • Piscine : oui, de 10x5m
  • Dépendance : oui, bûcher et four à pain
  • Garage : 2
  • Parking : oui, pour plusieurs voitures
  • Balcon : oui

Situation

  • Lieu : 26190 La Motte-Fanjas
  • Ville la plus proche : Romans sur Isère
  • Gare à proximité : TVG Valence à 20min
  • Aéroport à proximité : Grenoble Isère à 40min
  • Autoroute à proximité : A49 à 8km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : oui
  • Transports en commun : A 2,5km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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