Propriété à VALS LES BAINS

690 000 €
Votre hôtel particulier à Vals les Bains, ville d’eau et du bien être !

Bienvenue dans la cité thermale de renommée internationale de Vals-les-Bains. Située au sud-est du département de l’Ardèche, à 5 Km d’Aubenas, elle fait partie du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche, construite au pied des jeunes volcans, sur la rive gauche de la rivière Ardèche.

C’est au cœur de cette station touristique de prédilection que nous vous invitons à découvrir cet extraordinaire hôtel particulier de 555 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel. Au pied de toutes les commodités, cette propriété de caractère s’est installée en face d’un ravissant parc ombragé, dans lequel jaillit une célèbre source intermittente et au milieu duquel coule la rivière Volane, lieu de promenade et de repos, que vous aurez plaisir à contempler au travers de belles ouvertures sous une luminosité remarquable. Coiffé d’une toiture en carène et recouvert de « Shingle » qui contraste parfaitement avec sa belle robe aux tonalités chaudes, cet ancien hôtel du XIXème siècle se dresse fièrement de toute sa hauteur sur son beau parc de 1430 m² clos de murs en pierres et agrémenté d’un petit bassin.

Accessible par 4 entrées indépendantes, son portail en fer forgé vous permettra de vous stationner aisément à l’intérieur dans les 4 garages. Passez sa marquise, vous serez envouté par le charme des lieux ! Accueilli par un vaste dégagement revêtu de marbre, une superbe montée d’escalier type Art déco vous accompagne au fil des pièces sur ses 3 niveaux. De part ses superbes hauteurs sous plafond, ses volumes grandioses, ses parquets massifs, son style unique se prêtera volontiers à tous vos souhaits qu’il s’agisse d’une maison de famille, de futures chambres d’hôtes de luxe, de salles de réception, séminaires, de bureaux ou d’un bar à vin sous les caves voutées en sous-sol… Actuellement cet ancien hôtel vous propose environ 180 m² par plateau réparti en une cuisine et 3 spacieuses pièces de vie dont 2 dotées de cheminées en marbre pour le rez-de-chaussée.

Le 1er étage dessert 4 belles suites et une grande salle et le 2 ème étage comprend un appartement récemment rénové composé d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon surplombé par une magnifique charpente ancienne, 4 chambres, 2 salles bains et une salle d’eau. Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez vous détendre et vous occuper dans cette ville dynamique regorgeant d’une foule d’activités : jeux de casino, spectacles dans le théâtre, concerts, expositions artistiques, carnavals de printemps, festivals du jeu en été, passage du rallye Monte Carlo, exposition de vieilles voitures, visite de la Maison Champanhet pour un voyage dans le temps… promenades sur le parcours des eaux, parcours des sources et  parcours des arts. Sans oublier les thermes de Vals les Bains qui vous permettront de vous ressourcer comme jamais !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 555 m²
  • Surface du terrain : 1430 m²
  • Nombre de chambre(s) : 9
Prix : 690 000 € Référence : 260774

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 7
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 07600 VALS LES BAINS
  • Ville la plus proche : Aubenas à 5 Km
  • Gare à proximité : Montélimar à 40 Min
  • Aéroport à proximité : Lyon/Marseille
  • Autoroute à proximité : A7 à 50 Minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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