Maison de charme à vendre à Saint Martin d’Entraunes

349 000 €
Au cœur d'un panorama époustouflant, une maison de charme de 155 m² - idéale gite ou chambre d'hôte - implantée sur 4900 m² de nature préservée dans un cadre exceptionnel !

Blotti à l’abri de l’immense rocher de Bramus et entouré de prairies verdoyantes, Saint-Martin d’Entraunes est un village ancien, situé à la limite du superbe Parc National du Mercantour, au centre de la Vallée du Var. À environ 1 400 m d’altitude, le hameau de Sussis (situé à 100 km de Digne-les-Bains et à 100 km de Nice) est un des villages de la Haute vallée, à 35 km de Valberg, grande station des Alpes du sud, appréciée par les touristes été comme hiver.

C’est ici qu’a été édifiée en 1980 cette maison de charme qui domine la vallée et bénéficie d’une vue exceptionnelle plein sud. Véritable havre de paix, la vie s’y écoule tranquillement et doucement rythmée par les saisons.

Elle totalise 155 m² habitables sur 4500 m² de terrain non clôturé en pleine nature : vous ne resterez pas insensible au panorama époustouflant qui s’offre à vous, et dont vous pourrez profiter dès les premiers rayons du soleil sur la belle terrasse en bois extérieure.

La généreuse pièce de vie de plus de 60 m² est inondée de lumière toute la journée grâce à ses nombreuses ouvertures. Le soir venu, la belle cheminée avec insert viendra réchauffer l’atmosphère pour des moments cosy au coin du feu.

Grande tablée ? La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée (plaque gaz et électrique, deux réfrigérateurs, meublée entièrement) et offre tout le plan de travail nécessaire pour concocter de bon petits plats.

Empruntons le bel escalier en bois pour atteindre l’espace nuit à l’étage : il dévoile 4 chambres, deux de 16 m² et deux de 10 m², dont une dispose de sa propre salle d’eau. Une spacieuse salle de bain de plus de 12 m² et des WC indépendants complètent ce niveau.

Les plus : Un grenier pour répondre à tous vos besoins de stockage, une cave pour garder vos précieux nectars à bonne température et même un garage, décidément rien ne manque à votre bonheur !

Côté Technique : La maison a été entretenue régulièrement, son toit refait en 2005 et est équipée de double vitrage. Le chauffage est au bois grâce à une cheminée avec insert complétée par des radiateurs électriques. Un second conduit est présent permettant d’ajouter un second poêle à bois. Elle est reliée au tout à l’égout.

Côté Loisirs : à voir ou à visiter, l’Église des templiers St Martin, le Plateau St Barnabé, le Site des Aiguilles et Pelens. Activités nombreuses et variées : Randonnées pédestres et équestres, pêche à la truite, Petite station de ski à Val Pelens, Parc National du Mercantour, Rencontres avec les habitants, promenades en forêt, fêtes champêtres, parties de pêche sur les torrents de montagne…

Idéalement située au cœur d’un paysage magnifique, cette maison est toute destinée à l’usage de gite ou chambres d’hôtes, à deux pas du Parc du Mercantour, où de nombreux sentiers balisés vous aideront à mieux découvrir cette nature préservée et exceptionnelle !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 155 m²
  • Surface du terrain : 4500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 349 000 € Référence : 060301

Intérieur

  • Type de cuisine : aménagée et équipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui, avec insert Second conduit présent
  • Type de chauffage : Bois + Électrique
  • Sous-sol : Cave

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : oui
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Balcon : oui

Situation

  • Lieu : 06470 Saint Martin d'Entraunes
  • Ville la plus proche : Guillaumes à 18 km
  • Gare à proximité : Nice
  • Aéroport à proximité : Nice
  • Proche des commerces : Premiers commerces 18 km Supermarché 30 km
  • Proche école : Enfance et primaire à 18 km Secondaire à 50km
  • Transports en commun : oui
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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