Maison à VISAN

550 000 €
Une somptueuse villa d’architecte assise fièrement sur ses 15 000m² de tranquillité et la perle du jardin : une piscine naturelle « Bioteich » !

A seulement 20km de l’autoroute A7 de Bollène et 20 min de Vaison la Romaine, dans le Haut Vaucluse, limitrophe à la Drôme provençale se situe Visan, l’une des 4 communes de l’enclave des Papes. A la sortie du village et de toutes ses commodités, nous empruntons un chemin rural nous conduisant au coeur d’un site remarquable. Une fois stationné sur le grand parking jouxtant le garage de 25 m², nous découvrons cette somptueuse villa d’architecte de 170 m² habitables, assise fièrement sur ses 15 000 m² de tranquillité, au milieu des vignes, des lavandes et des chênes truffiers et profitant d’une vue imprenable sur les collines. En visitant les lieux vous serez émerveillé par la qualité de son environnement mais aussi par l’ensemble de ses prestations très soignées et haut de gamme. En témoigne dans un premier temps ses extérieurs d’un état irréprochable, sur ses 3 000 m² de jardin agrémenté de massifs fleuris, d’arbres fruitiers et irrigué par l’eau du forage, vous trouverez un ravissant bassin naturel de 100m² comprenant une baignade de 9 par 4 mètres, des plages en béton teinté pour les bains de soleil, l’ensemble étant entièrement sécurisé. Des terrasses exposées au Sud et au Nord vous permettront de profiter pleinement des joyaux de la nature selon les saisons. Dans un second temps, vous passerez le porche de l’entrée pour découvrir une demeure éblouissante, en effet sa luminosité traversante est délicieuse, obtenue grâce à des hauteurs sous plafonds mais également par ses tonalités sobres ainsi que ses nombreuses ouvertures donnant sur les terrasses. Son intérieur impeccable se partage entre un séjour doté d’une cheminée, communiquant directement avec la cuisine équipée, une salle de bains + douche ainsi que 2 chambres. Une superbe montée d’escalier en pierres du Lubéron vous invitera à accéder au niveau supérieur comprenant 2 chambres supplémentaires avec placards et une salle d’eau. Sur place de nombreux sentiers vous invitent à contempler à pied ou à vélo la campagne provençale et à proximité du plus important Marché aux Truffes d’Europe à Richerenches; visites et dégustations de vins; visite du château de Grignan, festivals des nuits de l’Enclave…

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du terrain : 15000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 550 000 € Référence : 260786

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84820 VISAN
  • Ville la plus proche : Valréas à 9 Km
  • Gare à proximité : TGV à Orange à 30 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon/Marseille
  • Autoroute à proximité : A7 à 20 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 3 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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