Maison à VISAN

495 000 €
Revivre les « Années Folles » dans le charme d’une villa de 1930 entourée d’un grand jardin paysagé de 1240 m² !

Adossées à un amphithéâtre de belles collines colorées, les terres de Visan font partie de l’enclave des papes depuis 1344. Visan domine une vaste plaine de champs de vignes produisant un vin renommé grâce à un terroir argileux et caillouteux, un climat généreusement ensoleillé et des méthodes traditionnelles respectées par les vignerons. Non loin de ces belles exploitations viticoles, découvrons cette maison des années 1930 qui ne manque pas de charme. Le terrain est plat et vaste, 5600 m² au total avec une parcelle  de 2600 m² pour l’une et 1780 m² pour celle qui est constructible, le reste étant le jardin entourant la maison. La végétation est abondante, un grand portail clôt l’entrée de la propriété et l’ensemble est paysagé de lauriers roses, albizias, mûriers et autres essences méditerranéennes,  il reste même un ancien lavoir en pierre dans le fond du jardin pour les nostalgiques de la lessive à l’ancienne ! Au rez-de-chaussée, deux entrées sont possibles et le hall s’ouvre sur un salon, une chambre, et une salle d’eau avec les toilettes. (Avec une possibilité de transformer ce rez-de-chaussée en appartement parfaitement indépendant). L’étage propose un grand hall de dégagement, une cuisine provençale indépendante, aménagée et équipée, un salon, une salle à manger ayant un accès au balcon/ terrasse, trois chambres, une salle de bains et les toilettes.  L’ensemble est harmonieux, et possède le charme des maisons de cette « belle époque » avec notamment des carrelages en carreaux de ciment à formes géométriques, les cheminées en marbre et quelques vitraux au rez-de-chaussée. Pour votre confort dans cette villa, le chauffage est au fuel et les portes et fenêtres en aluminium.  L’endroit est calme et charmant, et les enfants pourront courir dans le jardin.  Au village, vous découvrirez de nombreux hôtels particuliers des XVII° et XVIII° en vous promenant dans ses ruelles sinueuses. Visan est un vieux village bien restauré et agréable à vivre. Laissez vous séduire par cette belle Provence !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 140 m²
  • Surface du terrain : 5600 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 495 000 € Référence : 0720120

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 84820 VISAN
  • Ville la plus proche : Nyons à 20 km
  • Gare à proximité : Orange à 26 km
  • Aéroport à proximité : Marseille Marignane à 120 km
  • Autoroute à proximité : A7 à 19 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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