Maison à VIOLES

358 000 €
Une belle villa Provençale entourée de ses 2000 m² de terrain dans un village vigneron et très touristique, face aux Dentelles de Montmirail !

Violès est un village accueillant sur son territoire de 1400 hectares dont 700 hectares sont plantés en vigne. Idéalement situé au carrefour d’axes économiques et touristiques primordiaux, il a su garder une qualité de vie dans un milieu agricole et rural fort important. Des vignerons passionnés par leur métier avec un savoir-faire renommé vous feront découvrir leur vin de Pays, leur Côte du Rhône, ou leur appellation « Village Plan de Dieu ». Vous n’aurez que l’embarras du choix dans la vingtaine de caves particulières présentes sur ce territoire. Partons à la découverte de cette villa Provençale située dans un endroit calme avec des paysages magnifiques. Le terrain de 2000 m² est paysagé, planté d’oliviers, mûriers, un joli pin parasol pour le refuge des cigales à la période estivale, et même un abricotier pour faire de bons desserts pour les gourmands ! Dans le jardin, un puits est disponible ainsi qu’un abri pour le bois et la façade bénéficie d’un éclairage extérieur. Le puits est un superbe atout pour cette villa puisque l’eau pour l’utilisation au quotidien y est raccordée ce qui allège considérablement la facture annuelle. L’habitation est construite sur vide-sanitaire qui abrite une cave à vin. Au rez-de-jardin, un garage, une buanderie et un cellier favoriseront un rangement optimal. La partie « jour » est composée d’une entrée pourvue d’une porte ancienne à ferrure, ouverte sur une grande pièce de vie avec un espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée, et un salon pourvu d’une agréable cheminée en pierre. L’ensemble bénéficie d’une grande clarté grâce aux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux chambres occupent également ce niveau ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes et des WC indépendants. Un bel escalier de pierre bordé d’une rampe en fer forgé conduit jusqu’à l’espace nuit proposant deux chambres et une salle d’eau avec WC. Pour votre confort, cette villa possède un chauffage au sol (au fuel) au rez-de-chaussée et des radiants à l’étage, elle est équipée de double-vitrage, d’une climatisation et une alarme est installée. De grands placards en Noyer sont présents dans toutes les chambres. Le carrelage est en marbre ou en pierre et tous les matériaux de construction sont de qualité. Cette belle villa est prête à accueillir une grande famille désireuse de vivre dans une superbe région et un cadre de vie idéal. Toutes les commodités sont sur place, Gigondas à quelques encablures, les sites touristiques du Mont Ventoux, les dentelles de Montmirail, le Massif du Luberon, Avignon et son festival, autant de Noms enchanteurs qui sauront vous charmer et vous faire aimer cette belle Provence !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du terrain : 2000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 358 000 € Référence : 0720152

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Garage : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 84150 VIOLES
  • Ville la plus proche : Orange à 15 Km
  • Gare à proximité : TGV-Orange à 15 Km
  • Aéroport à proximité : Marignane à 105 Km
  • Autoroute à proximité : A 7 à 15 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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