Maison à Villetelle

405 000 €
A moins de 30 Km de Nîmes et de Montpellier, une villa de plain-pied de 150 m² noyée dans la verdure sur un jardin arboré et clos de 2595 m² facilement piscinable !

Villetelle est une commune française située dans le département de l’Hérault en région Occitanie. Elle  fait partie du canton de Lunel et est voisine des communes de Lunel, Saint-Sériès et de Saturargues dans l’Hérault, d’Aubais et de Gallargues-le-Montueux dans le Gard. Villetelle doit sa renommée à l’incroyable site archéologique d’Ambrussum : Les nombreux vestiges de cet ancien relais, situé sur la Via Domitia, apporte un témoignage exceptionnel de ce que fût la vie du site à l’époque Gallo-romaine. La garrigue quant à elle offrira une jolie balade familiale à la découverte des capitelles, ces constructions pierres sèches emblématiques de la région… A moins de 30 Km de Nîmes et de Montpellier avec un accès rapide à l’autoroute A9 à 5 minutes, c’est dans un environnement très calme mais proche de toutes les commodités que nous découvrons cette villa traditionnelle d’une surface habitable de 150 m². Son jardin de 2595 m² est entièrement clos et très facilement piscinable de plus, l’arrosage automatique est présent et facilitera la tâche du jardinier. De plain-pied pour plus de facilité, c’est une villa facile à vivre : Un hall d’entrée avec vestiaire, un superbe Open-space de 58 m² avec un grand séjour, une salle à manger et une cuisine Américaine parfaitement équipée. Aux premiers rayons du soleil, vous profiterez de la terrasse exposée plein sud ainsi que de la cuisine d’été de 21 m² pour régaler vos amis de bons petits plats régionaux… L’espace nuit propose 3 chambres (2 chambres de 16 m² chacune avec placard intégré et une 3 ème chambre de 12 m² avec son dressing). La salle de bain de 7 m² est aménagée avec une baignoire et balnéothérapie plus une douche enfin, un WC indépendant complète la distribution. Côté technique : Le chauffage est au sol (chaudière au gaz de ville très économique) pour l’espace jour et par radiateurs radiants dans l’espace nuit. Double vitrage en bois sur les ouvertures (fenêtres et portes fenêtres) un vide sanitaire sous l’emprise de la construction également, un conduit est en attente pour accueillir un poêle ou une cheminée. Côté pratique : La belle hauteur sous plafond autorise l’aménagement d’un étage et la place ne manque pas au jardin pour la création d’un garage pour chouchouter vos précieux bolides. Venez la visiter !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 2595 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 405 000 € Référence : 840890

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Non
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 34400 Villetelle
  • Ville la plus proche : Nîmes à 28 Km
  • Gare à proximité : Lunel à 6 Km
  • Aéroport à proximité : Nîmes ou Montpellier
  • Autoroute à proximité : A9 à 5 minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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