Maison à Villeneuve-sur-Lot

497 000 €
Dans un havre de paix avec une vue imprenable sur la vallée, un corps de ferme du XVIIème siècle de 316 m² entièrement restauré sur un terrain de 1,88 Hectare avec piscine et dépendances !

Villeneuve-sur-Lot est une bastide située sur le Lot, dans une plaine fertile entourée de coteaux couverts de vergers, en Agenais, à proximité du Périgord et du Quercy, à égale distance de Bordeaux et de Toulouse. Vous êtes randonneurs, piétons, cyclistes, cavaliers, amateurs de roller ou d’activité nautique ? Le Grand Villeneuvois offre à chacun des envies d’escapades où se ressourcer et s’amuser : animations nature et ludique, sentiers de randonnée , balades en bateaux et bases nautiques, appréciez les points de vue de paysages colorés, parcourez la voie verte et découvrez le patrimoine environnemental et patrimonial des communes qui la traversent ou venez pêcher dans un cadre bucolique, profitez de la nature ! C’est dans un cadre bucolique et champêtre que nous vous proposons ce superbe corps de ferme du XVIIème siècle entièrement rénové avec amour dans le respect des traditions. Implantée sur une parcelle de 1,88 Hectare, cette propriété propose de nombreuses dépendances : Une ancienne étable de 150 m² modulable à souhait, une porcherie transformée en pièce de rangement, un garage pour 3 voitures, une cave à vins pour conserver vos précieux nectars. En été, vous profiterez de la piscine de 10 par 4,50 avec un traitement à l’électrolyse de sel et ceinturée par une grande terrasse. 3 terrasses sont disponibles ainsi qu’une véranda face à la nature. Au rez-de-chaussée, nous découvrons une cuisine équipée avec une cuisinière de marque SMEG, un salon et une salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle de bains aménagée et 2 toilettes. Précisons également la présence de 5 cheminées et d’une climatisation réversible si agréable en été. A l’étage, 4 chambres confortables, une 2 ème salle de bains et les toilettes. Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, la couverture est en tuiles Romaine, la maison dispose d’une alarme,  la charpente est apparente et traditionnelle et les ouvertures sont en bois. Côté pratique : une source est présente pour chouchouter vos plantations et irriguer votre potager et le parking autorise le stationnement de nombreux véhicules. Il ne reste que votre visite pour un coup de foudre inévitable !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 316 m²
  • Surface du terrain : 18800 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 497 000 € Référence : 337708

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 47300 Villeneuve-sur-Lot
  • Ville la plus proche : Villeneuve-sur-Lot
  • Gare à proximité : Agen
  • Aéroport à proximité : Bergerac à 60 Km
  • Autoroute à proximité : 40 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 2 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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