Maison à VIERZON

265 000 €
Une exposition maximale et de belles prestations pour cette villa de type Provençal de 200 m² sur un terrain clos et paysagé de 6000 m² à 5 Min du centre-ville de Vierzon !

Ville d’eau, à la croisée de 5 rivières dont l’Yèvre et le Cher, traversée par le canal de Berry et entourée d’une forêt domaniale de 7500 hectares, Vierzon est située à la frontière entre la Sologne et le Berry. Ville fleurie, ses 27000 habitants aiment se promener dans les jardins du centre-ville ou au square Beaufrère appelé jardin de l’Abbaye. La ville est dynamique et équipée d’une piscine couverte, de nombreux gymnases et stades où l’on pratique un grand nombre de sports de plein air. Pour les amateurs de bon vin, les vignobles du centre Loire sont labellisés comme le Menetou-salon, Le Quincy et le Reuilly. A 5 Minutes du centre-ville, nous vous invitons à découvrir cette belle villa traditionnelle de type Provençal édifiée en 2004. Portail électrique franchi, la longue allée nous mène sur un parking pour 2 véhicules ou au garage (avec porte automatique) situé à l’arrière de la villa. Le grand terrain de 6000 m² est très agréable et paysagé d’essences différentes et variées vous gratifiant de floraisons successives du printemps à l’automne. Dès l’entrée, la maison est très lumineuse : On découvre le séjour avec cheminée et son insert de marque GODIN, un double salon et une magnifique véranda à vivre avec son patio climatisé. Toutes ces pièces à vivre donnent accès à la grande terrasse carrelée avec son store bâche électrique. La cuisine équipée de marque SCHMIDT est parfaitement aménagée et propose un accès à une sympathique petite terrasse, bien agréable pour les petits déjeuners l’été. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une suite parentale avec dressing, d’un bureau, d’une salle de bains aménagée et d’un WC indépendant. Un bel escalier avec sa rampe en fer forgé nous conduit au 1er étage qui offre 2 belles chambres, une seconde salle de bains (avec baignoire, douche et 2 vasques) puis un WC indépendant. Place aux loisirs et passions : Un grand sous-sol accueille en plus du garage, 2 pièces de détente (une pour la musculation et remise en forme, la seconde sera par exemple dédiée à la musique…) une réserve, la chaufferie (chauffage central au fuel) et un petit coin cave complètent ce niveau. Côté technique : les ouvertures sont en PVC à double vitrage (4/16/4) et les baies vitrées en Aluminium. Les prestations sont excellentes : spots intégrés, modénatures d’enduits, tuiles plates en terre cuite, carrelage classe V, moulures et staffs, alarme, vidéophone, store banne et volets roulants électriques à gestion centralisée jardin facilement piscinable…tout est là ! Ressourcez-vous, un golf 18 trous et un centre équestre sont à 5 minutes, et partez à la découverte des nombreux sentiers de randonnée environnants à pieds ou à vélos. Si vous cherchez une belle maison parfaitement entretenue avec des prestations de qualité, celle-ci ne vous laissera pas indifférents avec son petit accent provençal en plein Centre-Val de Loire. Elle n’attend que votre visite pour vous séduire !

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du terrain : 6000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 265 000 € Référence : 6302119

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18100 VIERZON
  • Ville la plus proche : Bourges à 30 Km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Orly à 2H00
  • Autoroute à proximité : A 71 + A 20 à 3 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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