Maison à VENESMES

222 000 €
Une magnifique maison en pierre de 1980 avec ses 200 m², implantée sur un terrain de 2625 m² clos arboré et sans vis à vis à 20 min à peine de Bourges et St-Amand-Montrond !

Bien que dépendant de la commune de Venesmes , ce petite hameau est plus proche de Châteauneuf sur cher et de ses commodités (commerces, école , etc …).  La basilique Notre Dame des Enfants, le Château du XVème siècle avec le donjon du XIème siècle, la ferme de la Maison Neuve,  tous ces édifices sont inscrits aux Monuments Historiques attestant d’un riche passé. Le complexe des eaux vives attire les foules pour des virées,  même en nocturne,  en canoë et kayak.  Offrez vous de belles randonnées le long du Cher,  à pied,  en VTT ou à cheval,  le centre équestre est tout proche. La nature est à portée de main. La maison attire les regards,  elle est cossue et plaisante, construite par des artisans avec des matériaux nobles. Le rez-de-chaussée propose un  grand hall d’entrée, un salon, un séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine toute aménagée et équipée, un bureau ou chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC attenant. Un espace cellier et buanderie a été aménagé vers la chaufferie dans le premier garage. A l’étage,  quatre grandes chambres sont disponibles, une belle salle de bains avec douche et baignoire, un WC et une vaste mezzanine pour un espace de détente (salon, salle de jeu, billard etc …). De nombreux rangements sont présents.  Le chauffage est au gaz et la chaudière est de 2010 tout comme le chauffe-eau thermodynamique.  Les fenêtres sont en aluminium ou bois avec double-vitrage 4/16/4 et participent au très bon confort de la maison.  Un deuxième garage avec coin atelier est disponible à côté de l’abri bois.  La maison forme un L avec le préau offrant un pool-house équipé d’un barbecue et d’un four à pain.  Il est très facile d’imaginer la piscine qui trouvera sa place entre le préau et la terrasse. Une maison bien conçue pour une belle famille qui  s’installera dans cette jolie bâtisse possedant beaucoup de charme dans un hameau calme et reposant.

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du terrain : 2625 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 222 000 € Référence : 630290

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Non
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 18190 VENESMES
  • Ville la plus proche : Bourges à 30 Km
  • Gare à proximité : Châteauneuf à 1 km
  • Aéroport à proximité : Châteauroux à 60 km
  • Autoroute à proximité : A71 à 20 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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