Maison à vendre en Ardèche

950 000 €
En position dominante avec une vue superbe et imprenable sur la Nature, une propriété de charme de 350 m² habitables, dédiée à l’accueil touristique sur 24 500 m² de bonheur avec piscine !

Dans un havre de paix et de verdure, nous vous proposons de découvrir cette superbe propriété en pierres du pays rénovée avec soin par ses propriétaires actuels et avec des matériaux de grande qualité.

Bienvenue, un grand parking de stationnement en petits pavés est disponible pour accueillir plusieurs voitures.

Le terrain en espalier est entièrement arboré et paysagé. D’une contenance de 24 500 m², c’est une invitation à la détente et à la sérénité.

Dès les beaux jours, vous profitez d’un superbe bassin de nage (12 mètres par 3,50 mètres ) ainsi que de la grande plage solarium pour des siestes bien méritées après une randonnée dans la campagne environnante. Un jeux de boules est aussi présent pour des parties endiablées entre amis…

Cette grande propriété d’une surface habitable de 350 m² est idéale pour une exploitation en accueil touristique, regroupement familial ou pour se mettre au vert dans une région riche et très touristique.

Superbe atout :  Elle peut être vendue meublée et entièrement équipée pour une exploitation immédiate, détails et prix en supplément à voir directement avec les propriétaires  !

Elle est composée de 5 chambres d’hôtes joliment décorées dans un «Esprit Régional» avec 5 salles d’eau privatives plus une grande suite parentale dédiée aux propriétaires (détails à voir dans la visite détaillée disponible dans quelques jours)

Une cuisine professionnelle est présente pour régaler vos futurs convives ainsi qu’un bureau d’accueil à l’entrée pour les accueillir.

Une grande salle à manger voutée avec une cheminée ouverte permet de recevoir vos clients dans une ambiance très chaleureuse.

La partie privative dévoile aussi une pièce de vie très lumineuse avec salle à manger et salon.

Côté pratique : les dépendances sont importantes : 6 caves voutées pour le stockage et pour conserver vos précieux nectars. Une fontaine et une source intarissable pour de l’eau gratuite à l’année. Double garage extérieur (en contre-bas de la propriété) pour chouchouter votre précieux bolide. La maison est connectée pour vos loisirs et pour le télétravail. Nombreuses terrasses extérieures au levant comme au couchant.

Côté technique : La charpente massive est traditionnelle et la couverte en tuiles terre cuite. Très bonne isolation phonique et thermique, toutes les ouvertures sont évidemment en double vitrage.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés au départ de la propriété, manifestations touristiques comme l’Ardéchoise ou la procession du Vendredi Saint. Champignons, chasse, activités nautiques (Pêche, baignade et canoé)

Il ne reste que votre future visite pour un coup de cœur inévitable, bienvenue en Ardèche !

 

 

 

 

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface du terrain : 24500 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 950 000 € Référence : 076402

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salle d'eau : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Oui, foyer ouvert
  • Type de chauffage : Central
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Plusieurs terrasses
  • Piscine : Bassin de nage de 12 par 3,50
  • Garage : Double garage extérieur
  • Parking : Oui, en petits pavés

Situation

  • Lieu : 07450 Burzet
  • Ville la plus proche : Aubenas à 25 minutes
  • Gare à proximité : 70 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon à 180 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à 70 Km
  • Proche des commerces : Oui, à 2 minutes
  • Proche école : Oui, à 2 minutes
  • Transports en commun : 15 Km
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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