Maison à vendre au Cannet-des-Maures

558 000 €
Au milieu des vignes et à 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie villa de 146 m² implantée sur son jardin de 684 m² avec piscine de 10 par 5 !

Le Cannet-des-Maures est une commune française située dans le département du Var (83), en région française Provence-Alpes-Côte d’Azur. La commune a cette première particularité d’être partagée entre le Vieux-Cannet, perché sur une butte à 127 mètres d’altitude, et en contrebas le Cannet-des-Maures proprement dit, village moderne et commercial qui s’organise autour d’un parc de cèdres centenaires. A pied, à cheval ou à vélo, venez sillonner, au départ du centre-ville, la Réserve de la Plaine des Maures, en empruntant la piste verte de la Boudrague. Elle vous conduira jusqu’aux lacs Canneti et des Escarcets, et vous permettra de découvrir le patrimoine naturel et bâti qui fait la richesse de ce territoire. Avide de sport, de culture, ou simple promeneur en quête d’un environnement agréable, située à seulement une heure de Nice et  Marseille, à 40 mn de St Tropez, et à 30 mn de Toulon, avec un accès  possible via une gare SNCF, cette ville est faîte pour vous plaire.

C’est à 5 minutes de toutes les commodités et au milieu des vignes que nous découvrons cette jolie maison jumelée entièrement rénovée avec gout et offrant de belles prestations. Le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant un beau parking de stationnement. Le garage de 35 m² (avec porte motorisée) prendra soin de votre automobile.  Implantée sur un jardin de 684 m² et sans le moindre vis-à-vis, vous profiterez dès les premiers rayons du soleil de la superbe piscine de 10 par 5 (sécurisée pour les enfants ) et de sa plage solarium. Une grande cuisine d’été de 25 m² est aussi à votre disposition pour le bonheur de toute la famille.

Cette villa à l’état irréprochable vous propose une surface habitable de 146 m² et une tonalité Provençale. La vie s’organise délicieusement au 1er étage : Une entrée, un bel Open-space de 34 m² comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine de 18 m² est entièrement équipée avec meubles et électroménager. L’espace nuit propose un grande suite parentale de 34 m² avec une salle de bain aménagée (Avec Baignoire, douche, double vasques et WC) plus un dressing bien pratique.

Au niveau supérieur, vous disposerez de 2 belles chambres de 18 m² et 17 m² et d’une salle de bain de 13 m² (avec la possibilité de création d’une chambre supplémentaire)

Côté technique : l’exposition est maximale du levant au couchant. Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. La charpente est traditionnelle et la couverture (refaite) est en tuiles canal. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel Haut de gamme, la maison est très saine et sur vide sanitaire.

Côté pratique : Une cave de 18 m² au rez-de-chaussée pour conserver vos précieux nectars, un local technique et la présence de la Fibre pour vos loisirs et le télétravail.

Elle n’attend que votre visite pour un coup de cœur inévitable !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 146 m²
  • Surface du terrain : 684 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 558 000 € Référence : 060307

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Type de chauffage : Central au fuel

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui, de 10 par 5
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 83340 Le Cannet-des-Maures
  • Ville la plus proche : Fréjus à 35 Km
  • Gare à proximité : 3 Km
  • Aéroport à proximité : Nice à 50 Min
  • Autoroute à proximité : A 8 à 2 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 3 Km
  • Haut débit : Maison connectée à la fibre

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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