Maison à vendre à Villequiers

152 000 €
C’est à deux pas du centre du village et au calme, que nous découvrons cette belle maison datant de 1987 rénovée récemment, d’une surface de 92 m² habitables sur un terrain plat, joliment arboré de 2779 m² !

Villequiers est une commune française située dans le département du Cher, en région Centre-Val de Loire. Par ailleurs la commune fait partie de l’aire d’attraction de Bourges, dont elle est une commune de la couronne. Cette aire, qui regroupe 112 communes, est catégorisée dans les aires de 50 000 à moins de 200 000 habitants. De Villequiers situé à 220 mètres d’altitude, la vue s’étend très loin vers l’Est : on aperçoit la côte de Pougues et Fourchambault de l’autre côté de la Loire et, bien au-delà encore, les sommets du Morvan. Le territoire conserve un intéressant patrimoine lié à l’eau (puits, lavoirs, moulin de Berry, …) rappelant le rôle primordial de cet élément dans la vie rurale. Le long des chemins, on découvre un paysage varié, où alternent grandes cultures, prairies d’élevage et forêts. La futaie de chênes, exploitée pour le bois d’œuvre, offre un abri aux animaux sauvages tels que les sangliers et les chevreuils.

C’est à deux pas du centre du village que nous découvrons cette belle maison datant de 1987 et rénovée récemment, d’une surface de 92 m² habitables sur un terrain plat, joliment arboré et  clos (sauf sur la partie avant) de 2779 m².

Les extérieurs, accessible de plain-pied depuis la maison, offrent un beau jardin idéal pour les jeux de plein air ou la farniente. Ce bel espace arboré avec des fruitiers pour les gourmands et vos confitures propose de beaux arbres pour une ambiance bucolique, de plus le terrain est facilement piscinable.

Le sous-sol semi-enterré de 95 m² offre la place nécessaire à la réalisation de toutes vos envies ! garage pour 2 voitures pour garder vos véhicules bien à l’abri par tout temps (avec porte motorisée), un atelier de bricolage, une buanderie bien pratique et une chambre d’appoint de 1 6m² modulable en bureau.

Le rez-de-chaussée nous accueille avec un hall de 3,51 m², complété par un Open-Space (salon et salle à manger) de 29,31 m². Un conduit est aussi disponible pour la création d’une cheminée. Un accès direct à la terrasse couverte exposée au levant permet des déjeuners et diners sans le moindre vis-à-vis.

La cuisine de 12,58 m² est indépendante et entièrement équipée : sa surface généreuse permet d’y installer une table, idéale pour les petits déjeuners en famille.

L’espace nuit propose 3 chambres confortables (dont une avec placard), une salle de bains à rénover de 5,71 m² puis les toilettes.

Côté technique : Maison très bien entretenue et rénovée, avec double vitrage en PVC avec volets roulants solaires (2016), climatisation réversible très économique, façade refaite en 2008, assainissement individuel et maison connectée pour le télétravail.

Côté loisirs : Associations culturelles et sportives, tennis, stade, piscine municipale, golf, les activités ne manquent pas !

Idéalement située, cette maison a tous les atouts pour une belle vie de famille au quotidien !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 92 m²
  • Surface du terrain : 2779 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 152 000 € Référence : 630329

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Un conduit de disponible
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Sous-sol : Oui, de 95 m²

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Possible
  • Garage : Double garage
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 18800 Villequiers
  • Gare à proximité : 30 Km
  • Aéroport à proximité : Chateauroux à 100 Km
  • Autoroute à proximité : A 71 à 35 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département