Maison à vendre à Uzès

520 000 €
Une jolie villa d’une surface habitable de 210 m² aux excellentes prestations intérieures implantée sur un jardin de 1933 m² avec piscine chauffée !

Uzès est une commune française située dans le département du Gard, en région Occitanie. Elle se situe dans un cercle formé par les villes d’Alès, 32 km au nord-ouest, Avignon, 40 km à l’est, et Nîmes, la ville la plus proche à 25 km au sud. Elle se situe également à environ 25 km de Bagnols-sur-Cèze et à 40 km de la ville médiévale de Sommières au sud-ouest. La ville édifiée sur un promontoire est bordée de vignes, d’oliviers et de garrigue.

A 15 Minutes à pied du centre d’Uzès, dans un environnement très calme et résidentiel, découvrez cette jolie villa d’une surface habitable de 210 m² aux excellentes prestations intérieures et extérieures. Implantée sur un terrain de 1933 m² entièrement clos et paysagé de nombreuses essences et variétés Méditerranéennes, son jardin est un ravissement pour les yeux. De plus, il dévoile une piscine chauffée de 8 par 4 qui ravira les petits et les grands à la belle saison.

Cette maison facile à vivre a été entièrement rénovée à l’intérieur comme à l’extérieur en 2014. La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Welcome dans ce superbe Open-space de 65 m² avec son salon, une salle à manger et une cuisine Américaine entièrement équipée pour concocter de bons petits plats régionaux. En hiver, vous apprécierez la douceur du poêle à granulés.

 L’espace nuit propose une chambre, un bureau pour vos moments studieux, une salle d’eau aménagée et une buanderie bien pratique. Montons à l’étage pour découvrir 4 chambres dont 2 suites parentales avec chacune sa pièce d’eau privative et son dressing. Le balcon exposé plein sud offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Cette grande maison familiale dévoile également des dépendances : Un atelier de 60 m² (possibilité de créer 2 chambres d’hôtes) ainsi qu’un appartement de 40 m² qui sera idéal pour recevoir vos amis ou votre famille en toute indépendance.

Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, la charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles canal. Les ouvertures sont en PVC double vitrage (2014) donc sans entretien avec des volets roulants. Un forage est aussi présent pour chouchouter vos plantations.

Côté pratique : Tous les commerces, commodités, écoles et loisirs sont à quelques pas : Randonnée, équitation, baignade, canoé, pêche… sans oublier les plages de la Mer Méditerranée à 50 minutes qui vous attendent pour tous les plaisirs nautiques !

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface du terrain : 1933 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 520 000 € Référence : 304604

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine et équipée
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Un poêle à bois
  • Type de chauffage : Central au gaz de ville

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui, chauffée de 8 par 4
  • Parking : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 30700 Uzès
  • Ville la plus proche : Nîmes à 24 Km
  • Gare à proximité : 26 Km
  • Aéroport à proximité : Nîmes à 40 minutes
  • Autoroute à proximité : A 9 à 15 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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