Maison à vendre à UPIE

680 000 €
A 25 minutes de la Gare TGV de Valence, dans un havre de paix et de verdure, nous vous proposons cette superbe propriété de 270 m² habitables, implantée sur un terrain de 10 000 m², la seule limite de son exploitation sera votre imagination !

Upie est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Située dans la vallée du Rhône, au sud de l’agglomération de Valence et à l’est des premières pentes occidentales du massif du Vercors, Upie est une commune adhérente à la Communauté d’agglomération « Valence Romans Agglo » La commune héberge sur son territoire un parc zoologique privé dénommé le Zoo d’Upie – Le jardin aux oiseaux. Upie est située à 13 km au sud de Chabeuil (chef-lieu du canton) à 20 km au sud de Valence, à 15 km au nord-est de Livron-sur-Drôme et à 12 km au nord de Crest.

Bienvenue, découvrons à présent cette superbe maison de charme nichée en pleine nature mais proche de toutes les commodités. L’environnement est très calme, magnifique, le terrain de 10 000 m² est entièrement paysagé avec de beaux arbres parfaitement entretenus. Le puit intarissable prendra soin de vos plantations de plus, une piscine trouvera facilement sa place au jardin. La vue est dégagée et superbe sur le village de Upie, le Vercors et les Massifs Ardéchois en toile de fond…

Cette maison en pierres du pays et édifiée début XIXème propose une surface habitable de 270 m² et des dépendances. Un beau préau couvert pour recevoir de nombreux amis et votre famille, une grande salle de jeux modulable en chambres supplémentaires si besoin et un garage pour stocker votre matériel de jardin.

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : La cuisine est ouverte et aménagée et dispose d’une cheminée à foyer ouvert et fonctionnelle. La pièce de vie en L est composée d’un séjour et d’une salle à manger.  Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond propre aux belles demeures d’autrefois… Une salle de bains aménagée, un WC indépendant, une buanderie et une cave à vins complètent ce niveau.

A l’étage, vous disposerez d’un espace bureau, de 4 chambres confortables et d’un superbe dortoir avec une cheminée avec insert. Il fera sans nul doute le bonheur de vos petits-enfants…

Côté technique : le chauffage est assuré par une chaudière au fuel de marque PERGE avec une cuve de 2500 L. La charpente est massive et traditionnelle en bois. Les sols sont en carrelage au rez-de-chaussée et en plancher à l’étage. L’exposition est maximale du levant au couchant.

Le cadre de vie de ce lieu est sans doute un avant-goût du Paradis, votre visite s’impose au plus vite !

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 270 m²
  • Surface du terrain : 10000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 680 000 € Référence : 260852

Intérieur

  • Type de cuisine : Ouverte et aménagée
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Central au fuel

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Terrain facilement piscinable
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 26120 UPIE
  • Ville la plus proche : Crest à 10 Km
  • Gare à proximité : Valence TGV à 25 minutes
  • Aéroport à proximité : Lyon-Grenoble
  • Autoroute à proximité : A7 à 20 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Au village à 1 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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