Maison à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule

252 500 €
Dans un quartier calme, de nombreuses possibilités d’exploitation pour cette grande maison traditionnelle de 205 m² avec 2 appartements, implantée sur 7218 m² de terrain dont 4000 m² restent constructibles !

Saint-Pourçain-sur-Sioule est une commune française située dans le département de l’Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Au centre du département de l’Allier, la commune est située au nord de la Limagne bourbonnaise, à 30 km au sud de Moulins, à 22 km de Vichy, à 23 km de Gannat, à 50 km à l’est de Montluçon et à 60 km de Clermont-Ferrand. Dans la continuité de l’Ile de la Ronde, à laquelle elle est reliée par une passerelle, découvrez un second poumon vert pour Saint Pourçain : l’Ile des Loisirs, une vaste parcelle de 40 hectares, sur le site des Cordeliers, un authentique « espace nature » : sa promenade des bords de Sioule (qui s’étend, sur sa totalité, sur près de 3,5 kilomètres), jalonnée de bancs et d’espaces pique-nique, idéale pour les balades en famille, est plébiscitée chaque fin de semaine, sans oublier les sportifs qui viennent y courir en toute tranquillité.

Dans un quartier très calme, à proximité de tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants, nous vous proposons cette grande maison traditionnelle d’une surface habitable de 205 m². Elle est implantée sur un grand terrain de 7218 m² dont 4000 m² restent constructibles. Une belle allée goudronnée et arborée (d’arbres fruitiers pour les gourmands et vos confitures), nous mène vers le parking de stationnement.

Edifiée sur 3 niveaux en 1960, la maison propose un grand sous-sol comprenant 2 garages de 38 m² et 33 m², un atelier de 12,30 m² pour les bricoleurs, la chaufferie, une grande cave de 18,40 m² et un cellier de 11 m² pour stocker vos réserves.

Le niveau supérieur propose un appartement indépendant et demande quelques rafraichissement afin de le mettre à votre goût. Il dévoile un salon de 13 m², une salle à manger de 13,30 m² et une cuisine aménagée de 16,60 m². Véritable pièce de vie, une grande véranda de 25 m² chauffée offre un accès vers l’extérieur.

L’espace nuit propose 2 belles chambres (17,50 m²-15,40 m²), une salle de bains de 5,20 m², un dressing de 3,90 m² et un WC indépendant.

Au 1er étage, vous découvrirez un second appartement entièrement refait à neuf en 2013. La pièce de vie de 26 m² est très lumineuse et la cuisine de 12,50 m², moderne et parfaitement équipée.

L’espace nuit propose 2 chambres de 17,60 m² et 11,90 m², une salle d’eau de 5,10 m², un WC de 2,40 m² et un dressing dans le couloir de 7 m².

Notons également que les deux appartement peuvent être facilement communicants.

Côté technique : La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec une chaudière au fuel. Les ouvertures sont en bois avec le double vitrage. L’exposition est maximale du levant au couchant. Les sols sont en carrelage et parquets. Assainissement par le tout à l’égout.

Côté pratique : la maison est connectée à la fibre pour vos loisirs et le télétravail.

Ce bien rare est à découvrir rapidement, bienvenue dans l’Allier !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 205 m²
  • Surface du terrain : 7218 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 252 500 € Référence : 630343

Intérieur

  • Type de cuisine : 2 Cuisines
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : VMC
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Possible
  • Garage : 2 garages
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule
  • Ville la plus proche : Vichy à 25 Km
  • Gare à proximité : 25 Km
  • Aéroport à proximité : Clermont-Ferrand à 60 Km
  • Autoroute à proximité : A 71 à 25 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Maison connectée à la fibre

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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