Maison à vendre à Saint-Marcel-lès-Valence

870 000 €
A 7 minutes de la gare TGV, dans un havre de paix et loin de l’agitation des grandes villes, une propriété de charme de 340 m² habitables avec dépendances, implantée sur 5700 m² de bonheur avec piscine !

Saint-Marcel-lès-Valence est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune est au nord-est (limitrophe) de la ville de Valence, préfecture de la Drôme. De nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l’année, brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions peintures…C’est une petite commune ou il fait bon vivre, avec tous les commerces, commodités, écoles pour vos enfants à proximité.

Dans un havre de paix et de verdure, nous vous proposons de découvrir aujourd’hui cette superbe propriété en pierres du pays rénovée avec soin par ses propriétaires actuels et avec des matériaux de grande qualité.

Bienvenue, le superbe portail automatique en fer forgé s’ouvre devant nous dévoilant un beau porche couvert pour stationner vos automobiles.

Il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir ce jardin d’Eden de 5700 m² entièrement arboré et paysagé, une véritable invitation à la détente et à la sérénité.

Dès les beaux jours, vous profitez de la piscine de 10 par 5 (avec son dôme) ainsi que de la grande plage solarium pour des siestes bien méritées après une randonnée dans la campagne environnante.

Ici  et là :

. De beaux espaces engazonnés et ombragés

. Une cuisine d’été de 20 m² aménagée avec son four à pain et barbecue pour régaler vos amis

. Une dépendance de 72 m² isolée et chauffée, elle sera idéale pour vos réceptions familiales ou la création d’un logement supplémentaire       pour accueillir vos amis de passage dans la région ou encore, pour l’indépendance de votre adolescent…

. Une grande cave en terre battue pour conserver vos précieux nectars et confitures

. Une belle cour intérieure pour les jeux de ballons des enfants sans le moindre vis-à-vis…

. Diverses dépendances pour vos petits Lapins et les outils du jardinier

Cette grande propriété d’une surface habitable de 340 m² est idéale pour une grande famille, ou pour se mettre au vert dans une région riche et très touristique.

La vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée : La véranda extérieure nous dirige vers la cuisine, indépendante et entièrement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos convives.

Welcome au séjour, avec une cheminée avec insert, des poutres au plafond et un bar pour vos apéritifs…en prolongement, vous découvrirez une grande salle à manger « festive »

L’espace nuit propose 2 chambres (Chambre ou bureau) une salle d’eau aménagée avec un WC.

Au 1er étage, vous découvrirez 5 chambres confortables, une grande pièce de loisirs pour le sport et l’indispensable SPA, une pièce modulable, une salle de bain entièrement aménagée et les toilettes, décidément, la place ne manque pas !

Côté technique : La structure est en pierres du pays, origine 1827. La charpente massive est traditionnelle et la couverte en tuiles OMEGA 10. Toutes les ouvertures sont évidemment en double vitrage. Les sols sont en carrelage classe V et en parquets flottant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec une cuve de 2000 litres, très bonne isolation phonique et thermique, note C au DPE.

Côté pratique : Un verger et un puit pour de l’eau gratuite à l’année. La maison est connectée pour vos loisirs et pour le télétravail. Nombreuses terrasses extérieures au levant comme au couchant. Des chenils pour vos petits compagnons.

Un bel atout supplémentaire : possibilité d’acquérir en supplément du prix de vente, une parcelle attenante de 10 000 m², what else !

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Randonnées pédestres et équestres, VTT, cyclotourisme, chemins balisés au départ de la propriété, manifestations touristiques. Champignons, chasse, activités nautiques (Pêche, baignade et canoé). Proche des stations de ski du Massif du Vercors (Villard-de-Lans, Autrans, Méaudre…) Ski de pistes et fond, parapente, etc…

Il ne reste que votre future visite pour un coup de cœur inévitable, bienvenue dans la Drôme !

 

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 340 m²
  • Surface du terrain : 5700 m²
  • Nombre de chambre(s) : 7
Prix : 870 000 € Référence : 26122

Intérieur

  • Type de cuisine : Indépendante et équipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Central au fuel
  • Sous-sol : Une cave

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui + Véranda
  • Piscine : Oui, de 10 par 5
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 26320 Saint-Marcel-lès-Valence
  • Ville la plus proche : Valence
  • Gare à proximité : TGV à 7 minutes
  • Aéroport à proximité : Lyon St Exupéry Aéroport à 120 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à 8 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 3 Km
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département