Maison à vendre à Saint-Malo

955 000 €
Rare à la vente : Une superbe propriété de 149 m² implantée sur un parc de 2473 m² plat, entièrement clos et paysagé avec de nombreuses essences et variétés !

Saint-Malo est une commune française située en Bretagne, dans le département d’Ille-et-Vilaine, et le principal port de la côte nord de Bretagne. Le secteur touristique y est également très développé. La commune est située dans le nord-est de la Bretagne, sur le littoral de la Manche et sur la rive droite de l’estuaire de la Rance. Elle se trouve à 18 km au nord de Dinan, à 75 km au nord de Rennes et à 400 km de Paris. Cité corsaire, capitale de la mer, joyau de la Côte d’Émeraude… quels que soient les qualificatifs qui lui sont attribués, Saint-Malo a toujours été, au cours de son histoire, le rendez-vous de toutes les aventures, de tous les rêves…

Bienvenue, le portail automatique s’ouvre devant nous dévoilant une belle allée nous menant vers un grand parking de stationnement pour de nombreux véhicules. C’est dans un havre de paix que nous découvrons cette belle propriété à la tonalité Bretonne d’une surface habitable de 149 m². Son parc  de 2473 m² est plat, entièrement clos et paysagé avec de nombreuses essences et variétés persistantes. De plus, il est constructible et très facilement piscinable même si la Mer est toute proche…

De construction solide et traditionnelle, cette maison édifiée en 1968, propose 2 niveaux utiles.

La vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée: Un hall d’accueil dessert une lumineuse pièce de vie grâce à de grandes ouvertures de 35 m² avec une cheminée pour de belles flambées hivernales. La cuisine est entièrement équipée avec meubles et électroménager pratique, elle donne directement sur une belle terrasse pour vos déjeuners et diners au soleil.

L’espace nuit dévoile 2 chambres, une salle de bains et les toilettes. Un garage attenant et motorisé est aussi présent pour chouchouter votre automobile et stocker vos courses.

Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres, d’une mezzanine ouverte, d’une salle d’eau aménagée et d’un WC. Un grenier est aussi présent .

Côté technique : La charpente est massive et traditionnelle et la couverture en Ardoises. Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. Présence d’une réserve d’eau de 3000 litres pour prendre soin de vos plantations. Chauffage au gaz très économique sur les 2 niveaux. L’exposition au sud vous garantira du soleil toute la journée. La maison est saine et sur vide sanitaire.

Côté pratique : Une cuisine d’été, un interphone, un 2ème garage extérieur et motorisé pour les bricoleurs (avec eau et électricité) de plus, la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : activités nautiques et sportives, balades et randonnées, excursions en mer, Parcs de Loisirs et animaliers, Musées et patrimoine riche, pêche, voile, décidément rien en manque !

Bienvenue à Saint-Malo !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 149 m²
  • Surface du terrain : 2473 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 955 000 € Référence : 223542

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Central au gaz
  • Sous-sol : Un vide sanitaire

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Possible
  • Garage : 2 garages
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 35400 Saint-Malo
  • Ville la plus proche : Dinan à 18 Km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : 65 Km
  • Autoroute à proximité : Voie rapide à 1 Km
  • Proche des commerces : Sue Place
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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