Maison à vendre à Saint-Brieuc

238 500 €
A proximité de toutes les commodités, une élégante maison Néo-Bretonne de 108 m² à l’état irréprochable, implantée sur une parcelle entièrement close de 260 m² !

Saint-Brieuc est une commune française située en Bretagne, dans l’Ouest de la France. Préfecture des Côtes-d’Armor, elle en est également la ville la plus peuplée avec une population de presque 45 000 habitants. La ville est située au bord de la Manche, au fond d’une baie à laquelle elle donne son nom. Saint-Brieuc est desservie par le train (TER et TGV) sur la ligne de Paris à Brest. La ville est en moyenne à 2 h 10 min de train de la capitale française.

A proximité de tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants, nous vous proposons cette superbe maison à la tonalité Néo-Bretonne construite en 1958. Le portail s’ouvre devant nous dévoilant une parcelle entièrement close de 260 m² avec son espace potager et un abri de jardin.

Cette maison « coup de cœur » propose une surface habitable de 108 m² pour accueillir votre famille.

Elle est composée d’un sous-sol avec une cave pour vos précieux nectars, d’un garage pour abriter votre automobile et d’un atelier pour le bonheur des bricoleurs.

Au rez-de-chaussée, le hall d’accueil nous dirige vers une grande et lumineuse pièce de vie avec un salon et une salle à manger.

 La cuisine est ouverte et parfaitement équipée avec meubles et électroménager. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au niveau supérieur, nous découvrons trois belles chambres, 2 dressings, une salle de bains aménagée et un WC.

 Au 2ème étage, 2 pièces sont isolées et aménagées. Elles seront modulables en chambres ou pièces de loisirs.

Côté technique : La structure est en pierres du pays, la charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation. Les ouvertures sont en double vitrage PVC avec des volets roulants électriques. Les sols sont en carrelage et en paquets massifs. Très belle exposition pour du soleil du levant au couchant. Un bel atout : la maison est connectée à la fibre pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : De ports en plages, d’estrans en pointes, le littoral dessine le paysage en mouvement de la Baie de Saint-Brieuc au gré des marées. Cap à l’Est ou à l’Ouest de la Baie selon votre désir de plages en ports : activités nautiques, contemplation, et découverte. Ancrez-vous en Baie de Saint-Brieuc : la mer est à vos pieds et aux portes de la ville.

Ce bien rare est à découvrir rapidement, bienvenue en Bretagne !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 108 m²
  • Surface du terrain : 260 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 238 500 € Référence : 223556

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Gaz de ville
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Garage : Oui, motorisé
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 22000 Saint-Brieuc
  • Ville la plus proche : Dinan à 60 Km
  • Gare à proximité : Sur place
  • Aéroport à proximité : Rennes à 50 min
  • Autoroute à proximité : Voie rapide à 5 min
  • Proche des commerces : Sur place
  • Proche école : Sur place
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Maison connectée à la Fibre

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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