Maison à vendre à Saint Ambroix

280 000 €
Une belle villa de 163 m² offrant 2 appartements indépendants bénéficiant d’une vue panoramique et imprenable implantée sur un terrain de 1162 m² !

Ancienne capitale de la soie, Saint-Ambroix dispose d’une situation géographique privilégiée. La ville est située au croisement de lieux touristiques exceptionnels tels que la mer Méditerranée, la vallée du Rhône, la Camargue et le Parc National des Cévennes : Ce territoire, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2011, abrite une histoire, des sites extraordinaires ainsi que des paysages qui ne peuvent laisser personne indifférent, sillonnés de vastes massifs de châtaigniers, muriers et maquis où se succèdent les vallées s’écoulant vers la mer.

C’est ici que se découvre dans un quartier très calme une belle villa de 163 m² offrant 2 appartements indépendants bénéficiant d’une vue panoramique imprenable sur tous les environs. Le terrain de 1162 m² est bien aménagé et ne demande qu’un minimum d’entretien.

Au rez de chaussée, le premier appartement présente une lumineuse pièce à vivre de 27 m² avec une cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse habillée d’une pergola pour protéger vos repas à l’extérieur et vous ravir avec sa vue extraordinaire. Un peu trop chaud ? Profitons de la piscine (hors-sol) qui saura rafraîchir vos après-midis ensoleillés ! Retour à l’intérieur pour profiter au même niveau de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.

L’appartement à l’étage propose une cuisine de 12,25 m² donnant sur une véranda offrant une vue panoramique sur les Cévennes. Un espace salon – salle à manger de 21 m² vient compléter ce niveau, ainsi que 3 chambres et 1 salle d’eau. Côté pratique, ce niveau accueille en plus une buanderie, toujours utile et même un cellier pour stocker vos provisions.

Chaque appartement est équipé de double vitrage, de volets électriques et la climatisation réversible pour votre plus grand confort. Toutes les chambres sont habillées de parquets tandis que les pièces de vie sont en carrelage pour en faciliter l’entretien.

Chaque logement dispose d’un garage individuel, en plus de l’espace parking de la cour équipée d’un préau.

A 5 minutes à pied de tous les commerces utiles, 10 minutes des premiers établissements scolaires, c’est une situation exceptionnelle pour ce bien situé au cœur des Cévennes, offrant toutes les commodités à quelques pas et de belles possibilités d’aménagement !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 163 m²
  • Surface du terrain : 1116 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 280 000 € Référence : 304605

Intérieur

  • Type de cuisine : équipées
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Type de chauffage : Climatisation réversible + électrique

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Hors sol
  • Garage : 2
  • Parking : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 30500 Saint Ambroix
  • Ville la plus proche : Alès
  • Gare à proximité : Alès à 30 minutes
  • Aéroport à proximité : Nîmes à 1h
  • Autoroute à proximité : 60 km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : A 5 minutes
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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