Maison à vendre à Pludual

325 000 €
Pour les amoureux du calme et des jardins Anglais, un achat coup de cœur pour cette majestueuse propriété en pierres du pays !

Pludual est une commune du département des Côtes-d’Armor, dans la région Bretagne, en France. Pludual appartient au pays historique du Goëlo. Située à une dizaine de kilomètres des plages de Plouha, c’est une commune rurale de moins de mille habitants.

C’est à l’abri des regards que nous découvrons cette superbe propriété de caractère en pierres du pays : le jardin d’Éden, d’une surface de 2100 m² est entièrement arboré, paysagé et clos pour vos petits compagnons. Ici et là, de beaux massifs fleuris grâce à de nombreuses essences et variétés, des arbres persistants ou trouveront refuge les petits oiseaux et des espaces engazonnés pour le plaisir des enfants. Les jardiniers apprécieront également la serre pour les boutures et la dépendance bien pratique pour les outils de jardin.

Cette superbe maison à la tonalité Bretonne est exposée plein sud et propose une surface habitable de 157 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard et une grande pièce de vie de 40 m² avec un salon et une salle à manger. Après une balade en VTT ou une randonnée dans la campagne environnante, vous apprécierez la douceur d’un feu dans la belle cheminée en pierre. 2 cuisines équipées sont présentes, pas d’excuses pour ne pas régaler vos convives de bon petits plats régionaux (Kouign-Amann, Kig-ha-Farz, Lambic, Gâteaux et Far breton, Crêpes, Andouille de Guéméné, même si on ne sait pas toujours comment les prononcer, on aime bien les manger…)

L’espace nuit propose une chambre, une salle de bain équipée (avec baignoire et douche à l’Italienne) et des toilettes. Pratique: l’accès au garage se fait par l’entrée, sous l’escalier menant à l’étage.

A l’étage, 4 chambres confortables sont présentes pour accueillir votre famille. L’une offre un dressing, une autre une salle d’eau, enfin, un débarras, un WC puis un grenier complètent ce niveau.

Côté technique : Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, les ouvertures sont en double et survitrage en bois et d’autres en PVC. La charpente est massive et traditionnelle, la couverture en Ardoises et la maison est reliée au tout à l’égout.

Côté pratique : Un parking extérieur de stationnement ainsi qu’un garage pour 2 voitures. La propriété est connectée pour le télétravail, bienvenue en Bretagne !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 157 m²
  • Surface du terrain : 2100 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 325 000 € Référence : 22353

Intérieur

  • Type de cuisine : 2 cuisines équipées
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui à foyer ouvert
  • Type de chauffage : Chaudière au fuel

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui, exposée au levant (Est)
  • Garage : Garage pour 2 voitures
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 22290 PLUDUAL
  • Ville la plus proche : Bréhec à 7 Km (La mer)
  • Gare à proximité : 15 min
  • Aéroport à proximité : Rennes à 1h
  • Autoroute à proximité : 20 min
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 10 min
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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