Maison à vendre à Ploubezre

187 000 €
C’est au calme et à l’abri des regards que nous découvrons cette jolie maison à la tonalité Bretonne de 121 m² implantée sur son jardin dédié aux loisirs de 2000 m² !

Ploubezre est une commune française située dans le département des Côtes-d’Armor, en région Bretagne. Par ailleurs la commune fait partie de l’aire d’attraction de Lannion, dont elle est une commune de la couronne. Cette aire, qui regroupe 40 communes, est catégorisée dans les aires de 50 000 à moins de 200 000 habitants. Le territoire de Ploubezre est coupé de deux vallées : Le Léguer (à l’Est) et Le Min Ran (à l’ouest), et est riche d’un patrimoine bâti exceptionnel. Le meilleur moyen pour découvrir ses châteaux, manoirs et ses chapelles inclus dans le bocage Trégorois, reste la randonnée.

C’est au calme et à l’abri des regards que nous découvrons cette charmante maison à la tonalité Bretonne de 121 m² implantée sur son jardin dédié aux loisirs de 2000 m² .

Il fait beau et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de visiter ce beau jardin entièrement plat et parfaitement entretenue.  Ici et là, de beaux espaces engazonnés, un potager pour vos légumes BIO, une serre pour vos boutures, une allée de boules Bretonne pour des parties endiablées entre amis, un carport et un superbe atelier de 42 m² qui fera à coup sur le bonheur des bricoleurs.

Cette ravissante maison édifiée en 1974  et de construction robuste et traditionnelle vous propose deux niveaux utiles.

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : La porte d’entrée dessert une belle pièce de vie d’une surface de 39 m² comprenant un salon et une salle à manger très lumineuse. En hiver, vous apprécierez la douceur du poêle à granulés pour de belles flambées en famille. La cuisine est ouverte et parfaitement équipée avec meubles et électroménager, pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités. Pratique, la présence d’une grande arrière cuisine de 23 m² ainsi qu’une pièce de rangement de 6,50 m².

L’espace nuit dévoile 2 chambres de 11 m² et 9 m², une salle d’eau aménagée de 5 m² avec douche à l’Italienne et les toilettes.

A l’étage, un pallier de 7 m² distribue 2 chambres supplémentaires de 10 m² chacune ainsi que 2 pièces de rangements (11,50 m²-4,50 m²)

Côté technique : Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, les sols sont en carrelage et parquets.

Côté pratique : Une cour bitumée pour stationner vos automobiles, un garage attenant et motorisé, un puits pour chouchouter vos plantations et un accès au haut débit pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : Associations sportives et culturelles sur la commune, tennis, piscine municipale,  centre équestre, VTT, nombreuses randonnées et voies vertes pour toute la famille.

Bienvenue en Bretagne !

 

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 121 m²
  • Surface du terrain : 20000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 187 000 € Référence : 223543

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine et équipée
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Un poêle à granulés
  • Type de chauffage : Central au fuel

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Oui, motorisé
  • Parking : Une cour bitumée

Situation

  • Lieu : 22300 Ploubezre
  • Ville la plus proche : Lannion à 6 Km
  • Gare à proximité : 6 Km
  • Aéroport à proximité : 100 Km
  • Autoroute à proximité : Voie rapide à 6 Km
  • Proche des commerces : Oui, 2,5 Km
  • Proche école : 2,5 Km
  • Transports en commun : Scolaires sur place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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