Maison à vendre à Paimpol

395 000 €
A proximité de tous les commerces, commodités et à seulement 5 minutes de la Mer et de son port de plaisance, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de 3 appartements refaits à neuf sur un terrain de 598 m² !

Paimpol est une commune française côtière située dans le département des Côtes-d’Armor en région Bretagne. Construite autour de ses bassins, Paimpol est l’un des principaux ports de pêche et de plaisance donnant sur la Manche. Randonnez le long de l’estuaire du Trieux et sur le GR 34 face à l’île de Bréhat, découvrez nos plages et nos activités nautiques (voile, kayak, pêche en mer), ressourcez-vous dans nos hébergements (gîtes, locations, hôtel et hôtels Spa, chambres, campings) et dégustez des spécialités locales dans nos restaurants… Paimpol-Goëlo, la Bretagne par nature !

Bienvenue, découvrons aujourd’hui cette grande maison à la tonalité Bretonne d’une surface habitable de 257 m² implantée sur son jardin arboré de 598 m² avec vue sur la Mer.

Deux parkings de stationnement sont à votre disposition ainsi qu’un garage motorisé pour prendre soin de votre véhicule. Cet ensemble immobilier dévoile 3 appartements entièrement refaits à neuf. Les possibilités d’exploitations sont multiples : Regroupement familial, maison de famille, résidence d’été ou investissement locatif à fort rendement, c’est au choix.

Edifiée sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée propose un premier appartement de type T2 d’une surface habitable de 35 m². Il est composé d’un séjour kitchenette avec bar, une chambre, une salle d’eau avec douche et WC.

Au niveau supérieur, deux duplex sont à votre disposition et peuvent être communicants :

Le premier de type T4 et d’une surface habitable de 105 m² propose : Une entrée, un grand séjour très lumineux de 43 m² avec bar et cuisine Américaine, une salle d’eau avec douche et lave main puis un cellier bien pratique.  Au niveau supérieur, vous découvrirez 3 chambres mansardées, deux grands placards et une salle de bain aménagée avec baignoire.

Le second de type T4 et d’une surface habitable de 117 m² propose : Une entrée, un grand séjour de 41 m² avec bar et cuisine Américaine avec un accès direct à un jardin de 300 m² environ et une salle de bain avec baignoire et WC. Au niveau supérieur, vous découvrirez 2 chambres mansardées plus une grande pièce modulable en chambre supplémentaire.

Côté technique : La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Les ouvertures sont en double vitrage PVC donc sans entretien. L’exposition est maximale du levant au couchant. Eau chaude par cumulus individuel pour chaque logement.

Côté pratique : la maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Ce bien rare est à découvrir rapidement, bienvenue en Bretagne !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 257 m²
  • Surface du terrain : 598 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 395 000 € Référence : 223537

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaines
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Type de chauffage : Electrique

Extérieur et dépendances

  • Garage : Oui, motorisé
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 22500 Paimpol
  • Ville la plus proche : Saint Brieux à 45 Km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : 150 Km
  • Autoroute à proximité : Voie rapide à 35 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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