Maison à vendre à Nivillac

287 000 €
A 20 minutes de la Mer, une élégante maison en pierres de 150 m² sur un jardin d’Eden de 700 m², sans le moindre vis-à-vis !

Nivillac est une commune de l’Ouest de la France située dans le Sud du département du Morbihan et de la région Bretagne. Elle fait partie du canton de La Roche-Bernard. La commune se situe à la limite entre les régions Bretagne et Pays de la Loire. Elle est bordée par la Vilaine qui sert de frontière naturelle avec la commune voisine de Marzan.

C’est à 2 pas du centre-ville et à 5 minutes du port de plaisance, avec tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants, que nous découvrons cette maison spacieuse et lumineuse d’une surface habitable de 150 m².

Son terrain de 700 m² est paysagé, arboré et dévoile de belles surprises : Une mare avec ses poissons pour vos moments « Zen », un garage fermé attenant, un chalet de 18 m², un carport, un atelier pour les bricoleurs et une immense véranda, véritable pièce de vie en été comme en hiver…

Cette maison en pierres ne manque pas d’élégance et propose au rez-de-chaussée un grand Open-space inondé de lumière. Il comprend une belle pièce de vie avec une cheminée d’époque avec insert pour vos veillées hivernales et une cuisine Américaine parfaitement équipée avec meubles et électroménager. Une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte, une buanderie bien pratique et un WC complètent ce niveau.

A l’étage, un palier dessert 4 chambres confortables, une salle d’eau aménagée, et un WC

Côté technique : Sa structure est en pierres du pays et la charpente traditionnelle en bois. La couverture est en Ardoises. Le chauffage est électrique avec en complément le poêle à granulés et la cheminée avec insert. Carrelage au sol et un parquet dans les 4 chambres. Les ouvertures sont en double vitrage bois et Aluminium. La maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail de plus, elle bénéficie d’une belle exposition au Sud-Est.

Côté loisirs : A seulement 20 minutes de la Mer pour tous les plaisirs nautiques. Associations sportives et culturelles sur la commune. VTT, randonnées équestres et pédestres, pêche, activités nautiques, tourisme vert, il y en a pour tous les goûts et pour toute la famille !

Un prix tout doux à découvrir au plus vite !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 700 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 287 000 € Référence : 223569

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui, avec insert
  • Type de chauffage : Un poêle à granulés

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 56130 Nivillac
  • Ville la plus proche : Vannes à 30 Km
  • Gare à proximité : 30 Km
  • Aéroport à proximité : 30 Km
  • Autoroute à proximité : N 165 à 3 minutes
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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