Maison à vendre à Marseille

Avec ses 2600 ans d’existence, la doyenne des villes françaises regorge d’histoires toujours plus invraisemblables. Découvrir Marseille consiste donc à se plonger dans un grand livre pour mieux comprendre son extraordinaire patrimoine, ses monuments, ses 111 quartiers… Ville touristique accueillant près de 6 millions de touristes, la cité phocéenne réserve aussi à ses nouveaux arrivants une foultitude de surprises. Le 10e arrondissement se trouve littéralement à la croisée des chemins. L’explication réside certainement dans cette situation géographique qui fait aujourd’hui des quartiers de La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc et La Timone un secteur en pleine ébullition.

A quelques minutes des Plages du Prado et de la Bonne Mère, dans un quartier recherché avec tous commerces et commodités à proximité, nous vous proposons cette belle maison nichée dans un havre de paix. Elle est implantée sur un terrain de 800 m² entièrement clos et piscinable et dispose d’un grand parking pour 4 véhicules. Cette maison au très fort potentiel offre une surface habitable de 195 m² avec 3 logements indépendants.

Un vrai coup de cœur pour ce studio de 18,84 m² refait à neuf au rez de-chaussée, il sera idéal pour l’indépendance de votre adolescent, en rendement locatif, pour accueillir vos amis ou encore votre famille pour des vacances au soleil.

Le second logement propose un T4 de 62,40 m². Il offre un beau potentiel mais quelques travaux de rénovation sont à prévoir, la seule limite d’exploitation sera votre imagination.

Enfin, le dernier logement propose un lumineux T3 de 85,95 m² avec une véranda, seul un rafraîchissement est nécessaire, un peu de Home Staging et il retrouvera très rapidement une seconde jeunesse.

Notons aussi la présence de trois dépendances extérieures d’une surface de 27,30 m² permettant la création d’un second studio.

Côté technique : La structure de cette maison édifiée en 1948 est en pierres du pays. Les ouvertures sont en double vitrage et la climatisation est réversible. En hiver, vous profiterez d’une cheminée fonctionnelle et d’un chauffage électrique. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles Romanes. L’exposition du levant au couchant vous garantira du soleil toute la journée. Pratique, le portail est automatique et un piéton est aussi présent pour accueillir vos invités.

Côté loisirs : Toutes les activités sportives sont à quelques pas : VTT, Jogging en bord de Mer, loisirs et plaisirs nautiques, pêche, baignade et proche du stade Vélodrome pour les amoureux du ballon rond. Et n’oubliez pas d’aller déguster une bonne bouillabaisse chez FONFON au cœur du Vallon des auffes, une véritable institution Marseillaise.