Maison à vendre à Marcheprime

386 000 €
A 20 minutes des plages et de la Mer et proche du Bassin d’Arcachon, une maison de charme de 173 m² qui sera idéale en résidence principale ou secondaire !

Marcheprime est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est située dans la forêt des Landes à mi-chemin entre la capitale régionale (Bordeaux, 28 km) et le bassin d’Arcachon (Arcachon, 32 km), elle fait partie de l’aire urbaine de Bordeaux et du parc naturel régional des Landes de Gascogne.

C’est ici, que nous découvrons au calme et à proximité de toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants, cette jolie maison de charme offrant une  surface habitable de 173 m² pour accueillir une grande famille. Idéale en résidence principale ou secondaire, située à 20 minutes des plages et de la Mer, elle est implantée sur un beau jardin clos et arboré de 479 m² bénéficiant d’une superbe exposition plein sud.

Un grand parking est à votre disposition ainsi qu’un double garage de 37 m² pour chouchouter votre automobile et stocker vos VTT pour de belles ballades vers la Dune du Pilat…

La vie s’organise délicieusement  au rez-de-chaussée : Une entrée de 6,70 m², une grande pièce de vie comprenant un séjour-salon de 37,31 m² avec une cheminée et insert pour de belles veillées hivernales…

La cuisine de 19,40 m² est indépendante et récente, parfaitement équipée avec meubles et électroménager, il y a même un espace repas pour vos déjeuners. Pratique, elle sort directement sur le jardin. Enfin, une buanderie de 24,60 m², une chaufferie et un WC complètent ce niveau.

A l’étage, 3 belles chambres (15,40 m²-13,10 m²-14,75 m²) sont présentes pour accueillir les vôtres, ainsi qu’une salle de bains aménagée et un WC.

 Côté technique :  La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles canal. Les ouvertures sont en double vitrage en bois. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (Air-Eau). Les sols sont en carrelage et en parquet dans les chambres. Deux  panneaux solaires alimente le chauffe-eau.

Côté loisirs : Associations sportives et culturelles sur la commune, piscine municipale, centre équestre, tennis, randonnées, VTT, golf, nombreuses activités nautiques (et gastronomiques…) la région est riche et très touristique !

Cette jolie villa n’attend que vous pour un coup de cœur inévitable dans cette belle région qu’est la Nouvelle-Aquitaine !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 173 m²
  • Surface du terrain : 479 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 386 000 € Référence : 334001

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui, avec insert
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Double garage de 37,50 m²
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 33380 Marcheprime
  • Ville la plus proche : Bordeaux à 27 Km
  • Gare à proximité : 4 Km
  • Aéroport à proximité : Mérignac à 25 Km
  • Autoroute à proximité : 25 Km
  • Proche des commerces : Oui, à 4 Km
  • Proche école : Oui, à 4 Km
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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