Maison à vendre à Lurcy-Lévis

152 000 €
C’est dans un petit lotissement très calme et résidentiel que nous découvrons cette villa facile à vivre implantée sur une parcelle de 1018 m² !

Lurcy-Lévis est une commune française, située dans le département de l’Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes. C’est par ailleurs la commune la plus étendue du département. Les amateurs d’histoire pourront retrouver un ancien palais de justice, une église romane, quelques rues typiques (par exemple, la rue de Lévy et de Mazagran). Curiosité, la salle de dégrisement dite le violon ou la machine à sabot Baudin. Cette machine à sabot a été une des grandes innovations du XIXème siècle, alors exportée dans le monde entier. Celles et ceux qui apprécient les parcours automobiles et le vélo admireront les pistes et le vélodrome (l’un des plus vieux de France, créé en 1897), mais celles et ceux qui préfèrent le patrimoine architectural ne seront pas en reste.

C’est dans un petit lotissement très calme et résidentiel que nous découvrons cette villa facile à vivre d’une surface habitable de 95 m², implantée sur une parcelle de 1018 m². En sous-sol, vous disposez d’un spacieux garage pour 2 voitures de plus de 49,20 m², d’une cuisine d’été de 19,40 m² et d’un cellier, toujours aussi pratique, de 28 m².

Le niveau supérieur est le lieu d’habitation. Il comprend une pièce de vie très lumineuse de 29,46 m², où une belle cheminée avec insert rempli le double rôle d’être décorative et de réchauffer vos soirées d’hiver. Une cuisine aux généreuses proportions de 10,23 m² laisse la place à toutes vos envies d’aménagement.

L’espace nuit dévoile 3 chambres offrant chacune des placards (10,56 m²,10,56 m², 11,20 m²), une salle d’eau de 4,82 m² et un WC indépendant.

Côté technique : La structure est solide (béton armé), la charpente est traditionnelle, la couverture en tuiles mécaniques. Le chauffage est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur, les ouvertures sont toutes en double vitrage Bois, dont deux en PVC. La maison est bien sûr connectée pour le télétravail et une dépendance est présente au jardin pour le plus grands plaisirs des bricoleurs, jardiniers ou sportifs !

Côté pratique et loisirs : Tous les commerces, commodités et écoles pour les enfants sont à 2 pas. Base de loisirs comportant : plan d’eau, aire de pique-nique aménagée, terrain de beach-volley, sentier de promenade, aires de jeux, jeux d’eau, brumisateurs pour les enfants, parcours permanents d’orientation, appareils de fitness, table tennis de table. Accrobranche (payant) sur place. Pêche toute l’année avec permis fédéral : site labellisé  » Parcours famille » ponton adapté pour pêcheurs en fauteuil roulant, ponton famille, un prix tout doux  à venir découvrir rapidement !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 95 m²
  • Surface du terrain : 1018 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 152 000 € Référence : 630306

Intérieur

  • Type de cuisine : Aménagée
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui, avec un insert
  • Type de chauffage : Radiateurs à fluide caloporteur
  • Sous-sol : Oui

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Garage : Oui, de 49 m²
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 03320 Lurcy-Lévis
  • Ville la plus proche : Moulins à 40 Km
  • Gare à proximité : Moulins-Nevers
  • Aéroport à proximité : Clermont-Ferrand
  • Autoroute à proximité : A 77 à 20 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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