Maison à vendre à La Chapelle-Bouëxic

265 000 €
De belles prestations pour cette élégante maison à la tonalité moderne d’une surface habitable de 134 m² implantée sur son terrain clos de 506 m² !

La Chapelle-Bouëxic est une commune française située dans le département d’Ille-et-Vilaine en Région Bretagne. Elle fait partie de Vallons de Haute-Bretagne Communauté. Par ailleurs, la commune fait partie de l’aire d’attraction de Rennes, dont elle est une commune de la couronne

C’est au calme et à 2 pas du centre du bourg, avec tous ses commerces, commodités et écoles primaires pour vos enfants, que nous découvrons cette maison récente édifiée avec amour en 2009.

C’est l’été et nous prenons le temps en compagnie des propriétaires de découvrir le jardin entièrement clos et sans le moindre vis-à-vis de 506 m².

Un vaste parking permet le stationnement de quatre véhicules. De plus, un garage (avec porte motorisée) est aussi disponible pour chouchouter votre automobile ou pour le stockage de vos VTT.

Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de la grande terrasse extérieure de 55 m² exposée Sud-Sud/Ouest pour vos déjeuners champêtres.

 D’une surface habitable de 134 m² et proposant 2 niveaux utiles, la vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Welcome dans ce bel Open-space de 46 m² inondé de lumière. Il comprend un séjour, une salle à manger pour recevoir vos invités et une cuisine Américaine entièrement équipée avec meubles et électroménager de marque, nulle excuse pour ne pas régaler vos amis de bons petits plats régionaux.

L’espace nuit dévoile une belle suite parentale de 12 m² avec dressing et salle d’eau privative aménagée. Une arrière-cuisine bien pratique et les toilettes complètent ce niveau.

A l’étage, vous profiterez de 4 chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bain, et d’un WC.

Côté technique : Sa structure est traditionnelle ainsi que sa charpente, la couverture est en Ardoises. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur les 2 niveaux (radiateurs à l’étage) avec un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée. Les ouvertures sont en double vitrage en Aluminium donc sans entretien. Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie et en parquet dans les chambres.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas : Circuits VTT, sentier pédestre, équitation, pêche, piscine municipale, tennis, golf 18 trous, nombreuses associations culturelles sur la commune.

Il ne reste plus que votre prochaine visite pour un coup de cœur inévitable dans cette si belle région qu’est la Bretagne.

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 134 m²
  • Surface du terrain : 506 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 265 000 € Référence : 223534

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine et équipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Type de chauffage : Pompe à chaleur
  • Sous-sol : Vide sanitaire

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui, de 55 m²
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui, pour 4 voitures

Situation

  • Lieu : 35330 La Chapelle-Bouëxic
  • Ville la plus proche : Rennes à 30 Km
  • Gare à proximité : 30 Km
  • Aéroport à proximité : Rennes à 30 Km
  • Autoroute à proximité : Voie rapide à 8 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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