Maison à vendre à Gennetines

495 000 €
Dans un havre de paix, édifiée sur un parc entièrement clos et arboré de 3100 m², cette propriété avec piscine vous offre le sentiment d’être en vacances chez vous tous les jours de l’année !

Gennetines est une commune française située dans le département de l’Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Bienvenue dans ce havre de paix, le jardin est un enchantement pour les amateurs mais les « non-initiés » prendront très vite un plaisir immense à flâner dans ce lieu bucolique. Au printemps c’est un éclatement de couleurs et d’odeurs que vous livreront les arbustes à fleurs, et tout au long de l’année, ce fleurissement extraordinaire saura vous étonner à chaque saison. Un bassin à poissons où de très belles carpes KOÏS (Japonaises) y coulent des jours heureux, fait de ce lieu un endroit Zen et ravissant pour les yeux. Ici et là, de beaux espaces détentes engazonnés, une roulotte pour vos petits flibustiers, des dépendances pour les jardiniers, et la perle du jardin, une piscine chauffée de 10 par 5 avec pompe à chaleur, décidément rien ne manque à votre bonheur.

Cette propriété de charme propose 300 m² de plaisir, la vie s’organise harmonieusement au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’accueil servant à ce jour de bibliothèque nous dirige vers un immense Open-Space de plus de 58 m² comprenant un salon et une salle à manger pour recevoir vos convives. La cuisine moderne et Américaine est entièrement équipée avec meubles et électroménager, 18 m² sont disponibles pour régaler vos invités. Côté pratique : Un cellier de 8 m², une buanderie et un local technique pour la chaudière. Complétons ce niveau par la présence d’une salle de bains et des toilettes.

Le niveau supérieur dévoile de belles surprises : Un salon détente de 56 m² modulable selon vos envies et passions, une suite parentale de 24,68 m² avec salle de bains attenante, une chambre de 13, 65 m² et une 2ème pièce d’eau puis un WC.

Relié par un patio, nous continuons la visite vers la 2ème habitation : Welcome dans cette pièce de vie de 38 m² avec cuisine d’été plus une salle à manger. Un bureau est aussi présent pour vos moments studieux ou de lecture. L’étage propose 4 chambres, c’est un atout exceptionnel pour recevoir vos amis ou votre famille en vacances dans cette belle région

Côté technique : l’exposition est maximale du levant au couchant, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec une cheminée en complément et pour le plaisir, la climatisation est aussi présente. La charpente est traditionnelle et la couverture en petites tuiles terre cuite.

Superbe atout : La maison peut être vendue meublée (détails et prix évidement en supplément à voir en direct avec les propriétaires)

Côté sportif et loisirs : La commune de Gennetines est équipée de plusieurs équipements sportifs : Un stade de football avec éclairage où se joue les rencontres de l’A. S. Gennetinoise, un espace de tennis plein air, un terrain de basket, mais aussi de nombreuses associations (liste complète dans la visite détaillée disponible prochainement)

Bienvenue dans votre nouveau petit coin de Paradis !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 300 m²
  • Surface du terrain : 3100 m²
  • Nombre de chambre(s) : 6
Prix : 495 000 € Référence : 630308

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 3
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui, de 50 m²
  • Piscine : Oui
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 03400 Gennetines
  • Ville la plus proche : Moulins à 5 Km
  • Gare à proximité : 5 Km
  • Aéroport à proximité : Aulnat
  • Autoroute à proximité : 3 Km
  • Proche des commerces : 5 Km
  • Proche école : 5 Km
  • Transports en commun : 5 km
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département