Maison à vendre à Dompnac

487 000 €
Offrez-vous un petit coin de Paradis dans le Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche !

Dompnac est une petite commune française, située dans le département de l’Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes. Entourée par les communes de Valgorge, Saint-Mélany et Sablières, Dompnac est situé à 3 km au sud-ouest de Valgorge la plus grande ville des environs. Son territoire recèle des trésors pour les amateurs d’authenticité, de paysages préservés et de produits du terroir… les passionnés de randonnées, d’itinérance et d’activités proches de la nature seront conquis.

C’est à 26 Km de Joyeuse, dans le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, que nous vous proposons cette belle propriété en position dominante nichée dans un écrin de verdure et de paix. Elle est implantée sur un terrain de 10 000 m² entièrement arboré et paysagé avec de nombreuses essences et variétés. De nombreuses terrasses sont disponibles pour vos moments Zen ou vos déjeuners champêtres de plus, la vue est tout simplement superbe et imprenable sur la nature du levant au couchant.

Cette propriété en partie dédiée à l’accueil touristique dévoile une surface totale de 240 m² et propose la maison principale des propriétaires d’une surface habitable de 85 m², 2 gîtes de 50 m² chacun entièrement équipés + une pièce de réception de 55 m² pour régaler vos futurs hôtes. Cet ensemble immobilier en pierres du pays a été entièrement rénové avec goût et soin dans le respect de l’art et des traditions, les matériaux sont nobles et les prestations irréprochables.

Côté technique : la structure est en pierres sèches du pays, la charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques. Double vitrage en bois à 100 % avec des ouvertures cintrées. Le chauffage est au bois avec des radiateurs électriques en appoints. Assainissement par fosse septique de plus, le jardin est très facilement piscinable selon vos désirs.

Côté pratique : Une source intarissable (3000 Litres/jour) pour prendre soin gratuitement de vos plantations et de votre futur potager Bio…Un grand parking extérieur pour de nombreux véhicules, un grand garage atelier de 32 m² pour les bricoleurs et une dépendance en cours de rénovation de 57 m² vous permettra la création d’un appartement supplémentaire ou d’un 3 ème gîte. Votre nouvelle vie commence dans ce petit coin de Paradis !

 

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface du terrain : 10000 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 487 000 € Référence : 078273

Intérieur

  • Type de cuisine : Équipée
  • Nombre de salle d'eau : 2
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Bois et électricité

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Possible
  • Garage : Oui, de 32 m²
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 07260 Dompnac
  • Ville la plus proche : Joyeuse à 26 Km
  • Aéroport à proximité : Lyon à 218 Km
  • Autoroute à proximité : A7 à 82 Km
  • Proche des commerces : Joyeuse à 26 Km
  • Proche école : Au village
  • Transports en commun : Au village
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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