Maison à vendre à Colombiers

325 000 €
En Berry, en Cœur de France, à 3 heures de Paris et Lyon, nous découvrons cette belle maison d’architecte à la tonalité contemporaine de 180 m² habitables sur son terrain arboré de 1937 m² !

Colombiers est un petit village du centre de la France situé dans le département du Cher en région Centre-Val de Loire. Par ailleurs la commune fait partie de l’aire d’attraction de Saint-Amand-Montrond, dont elle est une commune de la couronne. En Berry, en Cœur de France, à 3 heures de Paris et Lyon, prenez le temps loin du stress des grandes villes !

C’est dans un quartier calme que nous découvrons cette belle maison d’architecte à la tonalité contemporaine.

Bienvenue, le portail automatique (avec interphone) s’ouvre devant nous et nous mène vers une cour de stationnement pour plusieurs véhicules.

Le jardin d’une surface de 1937 m² est entièrement plat, arboré et dévoile de belles surprises : Des arbres fruitiers pour les gourmands et vos confitures, de beaux espaces engazonnés, un chalet en bois pour vos « petits pirates » et un abri de jardin pour ranger vos outils de jardinage.

Un triple garage de 120 m² (avec 3 portes sectionnelles motorisées) est disponible pour chouchouter vos véhicules ou modulable selon vos désirs et passions.

Cette construction solide et traditionnelle construite en 1995 propose une surface habitable de 180 m² pour accueillir une grande famille.

La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Une entrée de 9 m² nous mène vers une grande pièce de vie très lumineuse comprenant un salon de 18 m² et une salle à manger de 13 m². Le superbe poêle de masse Norvégien réchauffera vos soirées hivernales.

Une salle de cinéma est aussi présente pour les cinéphiles ainsi qu’une buanderie bien pratique.

La cuisine indépendante de 12,50 m² est moderne et parfaitement équipée avec meubles, électroménager plus un espace repas.

L’espace  nuit propose 3 chambres (12 m²-10 m²-10 m²) une salle d’eau aménagée de 4 m² et un WC indépendant.

Au 1er étage, 2 grandes chambres supplémentaires sont présentes (16 m²-17 m²) ainsi qu’une mezzanine de 13 m². Enfin, une belle salle de bains de 8,50 m² et les toilettes complètent ce niveau.

Côté technique : La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques. Les ouvertures sont en double vitrage Aluminium avec des volets roulants électriques. Climatisation réversible, adoucisseur d’eau, maison connectée pour vos loisirs et le télétravail, décidément rien ne manque !

Côté loisirs : Association sportives et culturelles sur la commune. Piscine municipale, activités équestres, tennis, stade, VTT. partez en rando ou à vélo le long du Canal de Berry. Prenez le temps de découvrir un patrimoine historique et naturel d’exception. Sur la Route Jacques Cœur, visitez l’Abbaye de Noirlac, les Châteaux d’Ainay-le-Vieil et de Peufeilhoux. Ne ratez pas la visite de Drevant au riche passé historique. Rivière à 5 minutes à peine en vélo pour les amateurs de pêche à la ligne. La forêt de Troncais, célèbre pour ses champignons mais aussi pour la chasse.

Bienvenue dans le Cher !

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 180 m²
  • Surface du terrain : 1937 m²
  • Nombre de chambre(s) : 5
Prix : 325 000 € Référence : 630356

Intérieur

  • Type de cuisine : Indépendante et équipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Cheminée : Un poêle de masse
  • Type de chauffage : Climatisation réversible

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Terrain piscinable
  • Garage : Triple garage de 120 m²
  • Parking : Oui

Situation

  • Lieu : 18200 Colombiers
  • Ville la plus proche : Saint-Amand-Montrond à 5 Km
  • Gare à proximité : 5 Km
  • Aéroport à proximité : Chateauroux à 66 Km
  • Autoroute à proximité : A 71 à 6 Km
  • Proche des commerces : 5 Km
  • Proche école : Au village
  • Transports en commun : 5 Km
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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