Maison à Chabreloche

149 000 €
Une maison familiale de 97 m² idéalement située offrant un beau sous-sol d'une surface de 95 m² implantée sur un terrain de 1090 m² !

Commune du Puy-de-Dôme (63250), Chabreloche et ses villages s’étendent sur un millier d’hectares entre 600 et 900 mètres d’altitude, de part et d’autre de la Durolle. La vallée offre une voie de communication naturelle, à laquelle se sont ajoutés au fils des siècles la route, le chemin de fer et l’autoroute, favorisant le développement et le dynamisme de la commune. Roanne, Saint-Etienne, Montbrison sont proches, le département de la Loire et la région Auvergne-Rhône-Alpes sont juste à la sortie Est du bourg. Thiers, capitale de la coutellerie, n’est qu’à 15 km et Clermont-Ferrand, métropole de l’Auvergne, se trouve à 55 km, facilement accessible par l’autoroute A89.

C’est à un peu plus d’un kilomètre du centre-bourg que nous découvrons cette belle maison datant de 1987, d’une surface de 97 m² habitables  sur un terrain plat et entièrement clos de 1090 m².

L’accès à la maison se fait par un escalier, prolongé par un balcon exposé Nord-Est où vous apprécierez de déguster votre boisson préférée avec la belle vue sur les alentours.

Une entrée de 5,8 m² nous accueille, complétée par un espace salon – salle à manger disposé en L de 28,6 m² avec une belle cheminée à insert pour réchauffer vos soirées hivernales.

La cuisine de 13,9 m² est indépendante et entièrement aménagée : sa surface généreuse permet d’y installer une table, idéale pour les petits déjeuners en famille. L’espace Nuit se compose de 3 chambres, une de 10,3 m² et les 2 autres de 9,1 m², ainsi qu’une salle de bain de 5m² et des toilettes indépendantes.

Le grand sous-sol semi-enterré de 95 m² offre la place nécessaire à la réalisation de toutes vos envies ! Atelier, cave, chaufferie et même une chambre de 9m², cet espace se révèlera très utile au quotidien. Il est complété par un garage pouvant accueillir 2 voitures pour garder vos véhicules bien à l’abri par tout temps.

Les extérieurs, accessible de plain-pied depuis la maison, offrent un beau terrain plat de 1090 m², idéal pour les jeux de plein air ou la farniente. Ce bel espace arboré offre aussi un coin barbecue. Le bonus : un beau potager qui saura ravir tous les jardiniers et autres cultivateurs, avec son abri de jardin pour bien ranger tous vos outils !

Côté technique : Maison très bien entretenue et rénovée, avec double vitrage et chauffage par pompe à chaleur et gaz.

Côté loisirs : Associations culturelles et sportives, tennis, stade, piscine municipale à 15 kms, les activités alentours ne manquent pas !

Idéalement située, avec un accès internet Haut-Débit, cette maison a tous les atouts pour une belle vie de famille au  quotidien !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface du terrain : 1090 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 149 000 € Référence : 630323

Intérieur

  • Type de cuisine : Indépendante et aménagée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Cheminée : Une cheminée avec insert
  • Type de chauffage : Pompe à Chaleur + Gaz
  • Sous-sol : 95 m²

Extérieur et dépendances

  • Garage : Oui pour 2 voitures
  • Parking : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 63250 Chabreloche
  • Ville la plus proche : Thiers (15 km)
  • Gare à proximité : 15 km
  • Aéroport à proximité : Aulnat à 65 km
  • Autoroute à proximité : A89 à 8km
  • Proche des commerces : Petits commerces sur place Supermarché à 8 km
  • Proche école : Petite enfance et primaire sur place
  • Transports en commun : Sur place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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