Maison à vendre à Antrain

170 000 €
Idéale en regroupement familial ou résidence secondaire, cette maison de plain-pied très facile à vivre offre une surface habitable de 80 m², un sous-sol et un superbe terrain dédié aux loisirs de 2207 m²

Antrain est une ancienne commune française située dans le département d’Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 1 289 habitants. Le 1er janvier 2019, elle a fusionné avec La Fontenelle, Saint-Ouen-la-Rouërie et Tremblay pour former la commune de Val-Couesnon. Aux confluents du Couesnon et de la Loysance, offre un écrin préservé et authentique. Pendant longtemps porte d’entrée vers le Mont-Saint-Michel, la cité a prospéré au 16ème siècle. Cet âge d’or est encore aujourd’hui visible à travers ses maisons, manoirs et château.

A seulement 20 minutes du Mont Saint Michel, proche de toutes les commodités, commerces et écoles pour vos enfants, nous découvrons cette charmante maison de plain-pied d’une surface habitable de 80 m² édifiée en 1977. Elle est implantée sur un superbe terrain de 2207 m² entièrement clos, arboré et bordé par la Loisance (rivière française du département d’Ille-et-Vilaine) qui réserve de belles surprises : Un poulailler pour des œufs frais chaque matin, un abri de jardin qui ravira les jardiniers ou vos petits robinsons et un atelier attenant à la maison pour le bonheur des bricoleurs…Une marre pour vos moments « ZEN »  une certaine idée du bonheur !

Idéale en regroupement familial ou résidence secondaire, cette jolie maison propose un sous-sol de 80 m² : Un garage pour 2 voitures, une cave à vin en terre battue de 8 m² pour conserver vos précieux nectars et un pièce carrelée modulable selon vos envies.

Cette maison facile à vivre et à la tonalité moderne propose au rez-de-chaussée : une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de 50 m² avec un salon et une salle à manger avec un poêle à granulés pour de belles veillées hivernales.

La cuisine est neuve (2020) et parfaitement équipée avec ses meubles, son électroménager et un ilot central. Pas d’excuses pour ne pas régaler vos invités de bonnes spécialités régionales : La galette-saucisse, Les Caramalo et confitures des Comptoirs de St-Malo, L’huître de Cancale, Le marron de Redon, Le craquelin de St-Malo, La frigousse du Pays de Rennes, on se régale d’avance !

L’espace nuit propose 3 jolies chambres (12m²-10m²-10m²) dont deux chambres d’enfants refaites à neuf en 2021 plus une chambre parentale avec la possibilité de création d’un dressing. Enfin, une salle de bain aménagée et un WC indépendant complètent ce niveau.

Côté technique : La chauffage est assuré par le poêle à granulé en complément de radiateurs électriques dans les chambres. La charpente est traditionnelle et la couverture en Ardoises et Fibrociment. Les ouvertures sont en bois avec le double vitrage. La maison est connectée pour vos loisirs et le télétravail.

Côté loisirs : Tous sports et loisirs à quelques pas, la Mer et ses plages à 20 minutes.

A voir : Pont du Couesnon, Eglise Saint-André Quartier de la Loysance, Parc du Château de Bonnefontaine, Marais de la Folie.

A faire : Circuit pédestre « Circuit de la Loysance » Circuits vélo (voie verte Fougères-Antrain, Véloroute VD3 et VD4, circuit « Les marais du Couesnon ») Circuits équestres, Étape de pèlerinage sur la Voie des capitales du Mont-Saint-Michel à Saint-Jacques de Compostelle, Maison des Patrimoines, Foire de la Saint-Denis (2ème mardi d’octobre), Pêche dans le Couesnon…bienvenue dans votre nouvelle vie !

 

Visite détaillée à télécharger

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Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 80 m²
  • Surface du terrain : 2207 m²
  • Nombre de chambre(s) : 3
Prix : 170 000 € Référence : 223528

Intérieur

  • Type de cuisine : Equipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Type de chauffage : Un poêle à granulés
  • Sous-sol : Oui, de 80 m²

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Possible
  • Garage : Oui
  • Parking : Oui
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 35560 Antrain
  • Ville la plus proche : Fougères à 20 minutes
  • Gare à proximité : 12 Km
  • Aéroport à proximité : 40 Km
  • Autoroute à proximité : 13 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 1 Km
  • Haut débit : Maison connectée

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

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