Maison à vendre à Allevard-les-Bains

375 000 €
En position dominante, dans un environnement très calme, venez découvrir cette villa à l’état irréprochable et aux belles prestations d’une surface habitable de 150 m² sur un jardin joliment paysagé de 813 m² !

Allevard est une commune française située dans le département de l’Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, autrefois rattachée à l’ancienne province du Dauphiné. La commune est également connue sous le nom d’Allevard-les-Bains, en raison de la présence d’un service de cure thermale. C’est une petite ville en pleine nature dotée d’un équipement de loisirs multidisciplinaires et d’une richesse associative dynamique et foisonnante d’idées. Que ce soit dans le domaine culturel ou dans le domaine sportif la ville thermale se tourne vers l’avenir avec la réalisation d’une toute nouvelle salle polyvalente pouvant accueillir des compétitions multisports et des spectacles vivants et la création d’un nouveau musée qui vient d’obtenir le label Musée de France.

En position dominante, dans un environnement très calme à 0,4 Km du lac et 0,8 Km du centre-ville, venez découvrir cette villa à l’état irréprochable et aux belles prestations d’une surface habitable de 150 m².

Bienvenue, un parking en petits pavés autobloquants accueille 2 voitures et le grand garage (avec porte automatique) prendra soin de 2 automobiles. Le jardin d’une surface de 813 m² est entièrement clos et joliment paysagé, les propriétaires ont la main verte… Il offre une vue panoramique sur les montagnes et l’exposition est maximale du levant au couchant. Dès les premiers rayons de soleil, vous profiterez de la terrasse extérieure de 40 m² pour vos déjeuners champêtres, il y a même un espace potager pour vos légumes Bio.

Cette villa traditionnelle édifiée en 2004 propose 3 niveaux utiles. La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie de 50 m² avec salon et salle à manger et une cuisine Américaine entièrement équipée et fonctionnelle, pas d’excuses pour ne pas régaler vos amis… Un poêle de masse à très fort rendement assure le chauffage même si des radiants sont présents dans toutes les pièces.

Au demi niveau supérieur, vous disposerez de 2 chambres confortables, d’une salle de bain entièrement équipée (avec baignoire d’angle, vasques sur meuble et cabine douche) et des toilettes indépendants.

Le dernier niveau propose 2 autres chambres (dont une sortant sur un balcon) d’une salle d’eau aménagée et d’un WC. Les combles sont aménageables sur 40 m², chambre supplémentaire pour la quiétude de votre adolescent, espace de vie, bureau, la seule limite d’exploitation sera votre imagination.

Côté technique : La structure traditionnelle est en maçonnerie de 0,20. La charpente est traditionnelle et la couverture en tuiles mécaniques. Toutes les ouvertures sont en double vitrage en bois (4/16/4). 2 caves sont aussi disponibles pour stoker vos précieux nectars ainsi qu’un cellier et une lingerie.

Côté pratique : tous les commerces, écoles et commodités sont à quelques pas ainsi que les thermes d’Allevard les bains et son casino. En hiver, vous profiterez des stations de ski et des plaisirs nordiques : Le Collet d’Allevard et Prapoutel les 7 Laux. En été, vous pratiquerez la randonnée, l’équitation, le VTT, l’escalade et le parapente, il y en a pour tous les gouts et pour toute la famille.

La situation est de premier choix avec un accès rapide en 40 minutes au centre de Grenoble et à STMicroelectronics à Crolles en moins de 25 mn par l’autoroute A43 (sans aucun excès de vitesse)

Cette belle villa à l’état irréprochable est à découvrir rapidement !

 

 

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 150 m²
  • Surface du terrain : 813 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 375 000 € Référence : 38222

Intérieur

  • Type de cuisine : Américaine et équipée
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de niveaux : 3
  • Cheminée : Un poêle de masse
  • Type de chauffage : Radiants

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui, de 40 m²
  • Piscine : Jardin piscinable
  • Garage : Oui, pour 2 voitures
  • Parking : Oui, en petits pavés autobloquants
  • Balcon : Oui

Situation

  • Lieu : 38580 Allevard-les-Bains
  • Ville la plus proche : Pontcharra à 12 Km
  • Gare à proximité : Goncelin
  • Aéroport à proximité : Voglans, Grenoble et Lyon
  • Autoroute à proximité : A43 à 10 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : 0,4 Km
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département