Maison à VAUVERT

340 000 €
Idéalement située au calme dans une impasse et dans un quartier résidentiel, une belle villa de plain-pied avec piscine de 10 Par 4 sur un jardin clos et arboré de 670 m² !

Située dans l’extrémité Sud du département du Gard, au centre d’un triangle formé par les villes de Nîmes à 20 Km, Montpellier à 35 Km et Arles (Bouches du Rhône), Vauvert occupe une situation stratégique au cœur même de la Petite Camargue. On découvre un pays de traditions où taureaux, chevaux et hommes sont unis dans une culture unique. Au cœur d’un bassin économique vigoureux, Vauvert et ses hameaux sont idéalement situés. Pour les loisirs aussi, à 20 minutes des plages de la Méditerranée en voiture et à moins de deux heures de plusieurs stations de ski, Vauvert offre une situation privilégiée. Idéalement située au calme dans une impasse et dans un quartier résidentiel de la ville, entourée d’espaces verts et en toute intimité, se dévoile cette belle villa de plain-pied de style Provençal d’une surface habitable de 198 m². Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 670 m², elle dispose d’une belle piscine récente de 10 Par 4 avec une plage carrelée donnant accès à un superbe pool-house pouvant accueillir une trentaine d’invités et amis… Sur une des façades de la maison, vous trouverez également une grande terrasse carrelée d’environ 150 m² abritée par une pergola, un forage de 4 m3 pour entretenir votre futur potager ainsi que deux abris de jardin pour vos outils. L’absence de vis-à-vis et son exposition plein sud vous garantiront du soleil du levant au couchant. Dès l’entrée, cette maison de plain-pied est inondée de lumière grâce à ses ouvertures. La cuisine est parfaitement équipée et donne sur le jardin. La grande pièce de vie de 38 m² avec son plafond rampant est dotée de 4 portes vitrées et dispose d’une spacieuse mezzanine de 23 m². 4 chambres (ou 3 chambres + un bureau) sont disponibles pour accueillir votre famille. La salle de bain à la tonalité « design » a été refaite cette année de plus, il y a la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire en chambre ou en studio sur une surface de 63 m² selon vos projets. Le chauffage central est assuré par une chaudière au gaz et toutes les ouvertures sont en bois avec le double vitrage. Une cheminée avec insert réchauffera vos soirées hivernales, 2 places de parking sont présentes + une troisième à l’extérieur de la propriété. Vous découvrirez entre vignes et nature sauvage bordée d’étangs et de roselières une réserve naturelle d’oiseaux et animaux sauvages (taureaux et chevaux camarguais), vous visiterez la Petite Camargue en toute liberté à la recherche de ses traditions taurines camarguaises, de ses manades ou profiterez de nombreux festivals, de randonnées pédestres ou encore la pêche au Grau du Roi, Aigues-Mortes. Au cœur de Vauvert, vous aurez la possibilité de voir la Tour de l’Horloge, les Anciennes Halles, les Caves et coopératives viticoles ainsi que le château de Montcalm, bienvenue dans votre nouvelle vie !

Visite détaillée à télécharger

Avec plus de photos, plus de détails, des cartes de géolocalisation

Détails du bien immobilier

  • Surface habitable : 198 m²
  • Surface du terrain : 670 m²
  • Nombre de chambre(s) : 4
Prix : 340 000 € Référence : 840835

Intérieur

  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cheminée : Oui
  • Type de chauffage : Chauffage central
  • Sous-sol : Non

Extérieur et dépendances

  • Terrasse : Oui
  • Piscine : Oui
  • Parking : Non
  • Balcon : Non

Situation

  • Lieu : 30600 VAUVERT
  • Ville la plus proche : Nîmes à 20 Km
  • Gare à proximité : Sur Place
  • Aéroport à proximité : Garons à 20 Km
  • Autoroute à proximité : A9 à 11 Km
  • Proche des commerces : Oui
  • Proche école : Oui
  • Transports en commun : Sur Place
  • Haut débit : Oui

Performances énergétiques

Performances énergétiques La lecture du DPE est facilitée par deux étiquettes à 7 classes de A à G (A correspondant à la meilleure performance, G à la moins bonne) :
L’étiquette énergie (vert/rouge) pour connaître la consommation d’énergie primaire ; L’étiquette climat (violet) pour connaître la quantité de gaz à effet de serre émise

D'autres biens immobiliers dans ce département